Venta de Apartamento en Cordón Sur – Rialto

Para una vida que lo tiene todo

Rialto es un moderno edificio de apartamentos de 1 dormitorio, ideal para estudiantes y jóvenes profesionales por su cercanía a las principales universidades y por estar ubicado en Cordón Sur, una de las zonas más céntricas de Montevideo, con excelente conexión de transporte y servicios.

Además, el proyecto se encuentra amparado en la Ley de Vivienda Promovida Nº 18.795, lo que brinda importantes beneficios fiscales y constituye una excelente oportunidad de inversión y de vivienda.

Ubicación privilegiada

• Zona céntrica con gran demanda
• A pasos de universidades, centros de estudio y servicios
• Conexión directa con los barrios más importantes de Montevideo

Servicios y Amenities

• Recepción, vigilancia y seguridad con infraestructura y CCTV
• Garajes en planta baja y subsuelo
• Laundry con lavarropas y secarropas de uso colectivo mediante sistema de tarjetas
• Portero eléctrico y telefonía interna centralizada
• Portones automáticos con control remoto y tags
• Sala de Co-work
• Bicicletero
• Barbacoa en azotea equipada con parrillero y mobiliario
• Solárium en rooftop para esparcimiento al aire libre

Especificaciones Constructivas

• Fundaciones, estructura y cubiertas en hormigón armado
• Terminaciones exteriores con revestimientos cementicios, revoques y pinturas texturadas
• Interiores con yeso y pintura látex lavable
• Cielorrasos suspendidos en áreas comunes y sanitarias
• Pavimentos interiores y exteriores en porcelanato de alta resistencia
• Ascensores electromecánicos de última generación, cabina en acero inoxidable

Instalaciones Generales

• Instalación sanitaria con conexión a red pública
• Sistema de detección y extinción de incendios según normas DNB
• Instalación eléctrica aprobada por UTE y URSEA
• Telefonía interna y externa
• Previsión para datos, TV cable/satelital, fibra óptica e internet WiFi en áreas comunes
• Preinstalación para aires acondicionados MultiSplit

Equipamiento y Detalles

• Aberturas exteriores en aluminio anodizado con DVH termoacústico
• Cortinas de enrollar en dormitorios
• Barandas de aluminio y vidrio laminado en balcones
• Placares en cocinas, baños y dormitorios con accesorios completos
• Loza sanitaria esmaltada blanca importada
• Grifería monocomando con cierre cerámico
• Mesadas en granito o mármol con pileta de acero inoxidable
• Campanas extractoras, anafes vitrocerámicos y termotanques incluidos
• Luminarias LED en todos los ambientes
• Previsión para cargadores eléctricos en cocheras

Beneficios de la Ley 18.795 – Vivienda Promovida

• Exoneración de ITP en la compra
• Exoneración de IRPF/IRAE durante 10 años para inversores en alquiler
• Exoneración de Patrimonio

Una oportunidad única para vivir o invertir en la zona de mayor demanda de Montevideo.

GARAGES U$S 20,000

LISTA VALIDA: Setiembre 2025

NOTAS Comenzó: Abril 2025

Entrega estimada: Diciembre 2026

Gastos Ocupación: 5%

Comisión Inmobiliaria: 3%

Metrajes de referencia pueden variar +/- 5,00%

Contacto

Inmobiliaria Home Brokersuy

Contactos: 099.594.230 / 098.312.665

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