Incremento de Alquileres de Vivienda en Uruguay

Los alquileres en Uruguay se incrementan principalmente mediante el uso de la Unidad de Reajuste de Alquileres (URA) o el Índice de Precios al Consumo (IPC), según lo establece la ley. 

El contrato de alquiler puede especificar el índice a usar, y los valores son actualizados mensualmente y publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El reajuste es anual y puede aplicarse de forma gradual cuatrimestralmente, según el contrato y la ley. 

Cómo calcular el reajuste

• Si el contrato se ajusta por URA: Se multiplica el valor actual del alquiler por nuevo índice de la URA o mes inmediato anterior.
• Si el contrato se ajusta por IPC: Se multiplica el valor del alquiler por el nuevo índice de IPC actual o mes inmediato anterior.
• El coeficiente de reajuste por el que se multiplicarán los precios de los arrendamientos, será el que corresponda a la menor de las variaciones previstas en los literales precedentes. Articulo 15 Ley 14.219
• El CRA se calcula a partir del valor de la Unidad Reajustable (UR). Se utiliza para determinar el reajuste de los alquileres según lo estipulado en los contratos, en cumplimiento de la normativa uruguaya sobre arrendamientos.

Si en la fecha en que deba realizarse el reajuste del precio de un arrendamiento aún no se hubiera publicado el valor de la URA o del Índice de los Precios del Consumo, se aplicará el coeficiente del mes anterior.

https://www.impo.com.uy/bases/decretos-ley/14219-1974/15