Tú inmobiliaria en Montevideo

ALQUILER CASA PARA EMPRESA FRENTE A TRES CRUCES | IDEAL OFICINAS, CLÍNICA O ESTUDIO PROFESIONALLa Paz y Acevedo Díaz – Frente a la Terminal Tres Cruces, MontevideoExcelente propiedad adaptada para empresa, ubicada en una de las zonas con mayor conectividad, circulación y visibilidad comercial de Montevideo.Una opción funcional, cómoda y pronta para instalarse.Características principales:• 146 m² edificados• Amplia recepción• 4 escritorios/oficinas con luz natural y aire acondicionado• Sala de reuniones independiente• Cocina definida en excelente estado• 3 baños-1 baño completo-2 baños sociales (1 baño accesible para personas con discapacidad)• Altillo con 2 oficinas o escritorios adicionales• 2 patios-Uno con fuente decorativa-Otro más amplio y funcionalEquipamiento y confort:• Aire acondicionado en todos los ambientes• Sistema de audio instalado• Rejas y alarma en toda la propiedadNo dispone de garajeUbicación estratégica: Frente a Terminal Tres Cruces, con excelente accesibilidad, locomoción y cercanía a múltiples servicios.Ideal para:EmpresasConsultoriosClínicasEstudios profesionalesCowork o institutosExcelente presencia corporativa y distribución funcional.Coordiná tu visita:098 226 705www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy#OficinaMontevideo #TresCruces #CasaParaEmpresa #AlquilerComercial #OficinasMontevideo #Consultorios #InmobiliariaUruguay #HomeBrokersUY #EmpresaMontevideo #LocalesComerciales

$ 65.000 Alquiler

TRES CRUCES

Cód. TC2246

Pocitos Nuevo — URBAN SUITES XIII (Basilio Pereyra de la Luz y Plácido Ellauri)Tipo: Proyecto habitacional en Propiedad Horizontal (PH) — dos bloques: frente y contrafrenteUbicación: Corazón de Pocitos Nuevo, a 2 cuadras de Montevideo Shopping y a pasos de la RamblaDirección de referencia: Basilio Pereyra de la Luz esq. Plácido EllauriTipologías: Apartamentos de 1 y 2 dormitoriosCocheras en planta baja individuales y compartidas desde U$S 22.000SEGUNDO PISO· Unidad 2061 dormitorio FRENTE42 m² interiores + 9 m² de jardín/patio (o balcones según tipología) =51 m² totalesPrecio lanzamiento: U$S 164.000Amenidades destacadasRooftop con 3 barbacoas (parrilleros + barra) y livings2 solárium con reposerasGimnasio equipado2 lavanderías + zonas de tendidoCo-work con cocina integradaÁreas parquizadasBike garage (estacionamiento para bicicletas)Seguridad y ServiciosRecepción, vigilancia y seguridad (personal o remota)CCTV en accesos, cerco perimetral y áreas comunesSistema de detección y extinción de incendios (según DNB)Portones automáticos con control remoto para garajeWi-Fi en espacios comunesPrevisión TV Cable (estar y dormitorios)Telefonía interna y portero eléctrico centralizadoDatos: previsión de conexión fija en ambientesAscensor eléctrico (8 pasajeros)Especificaciones constructivas (síntesis)Fachadas: hormigón visto + revoque texturado monocapa + placas cementiciasAberturas: aluminio anodizado color negro, DVH (aislación térmica/acústica); monoblock/toldos verticales manualesPavimentos: vinílico símil madera en estar y dormitorios; porcelanato rectificado en baños y áreas nobles; terrazas en deck/porcelanatoMesadas: cuarzo o granitoParamentos: yeso proyectado/placa + pintura látexCielorrasos: hormigón visto y yeso (según ambiente)Calefacción/AA: previsión para mini-split inverter por ambienteMás tipologías (1 y 2 dormitorios) y cocheras: consultar disponibilidad y valores.Condiciones comercialesGastos de ocupación: 5%Comisión inmobiliaria: 3%Inicio de obra estimado: enero 2026Plazo de obra: 14 meses (fecha de entrega sujeta a cronograma de obra)Lista de precios: válida hasta el comienzo de obraPor qué elegir URBAN SUITES XIIIUbicación premium, diseño contemporáneo con fachada vidriada y balcones amplios que integran interior y exterior. Materialidad en madera que aporta calidez y amenities completas para un estilo de vida actual: rooftop social, fitness, cowork y espacios verdes. Un proyecto pensado para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de Montevideo.ContactanosInmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy*Comisión inmobiliaria

US$ 164.000 Venta

POCITOS

Cód. PO1936

01 VISTA – Torre Residencial en La Blanqueada, Montevideo01 Vista es una moderna torre de 176 apartamentos ubicada en el barrio La Blanqueada, Montevideo (Uruguay), sobre Bulevar José Batlle y Ordóñez, entre Cardal y Luciano Romero.Ubicación y entornoEl entorno del edificio es uno de sus mayores diferenciales: se encuentra próximo a todos los servicios necesarios, como tiendas, restaurantes, centros de salud, centros educativos y transporte público.Además, la zona se destaca por ser tranquila, con áreas verdes cercanas, ideal para quienes buscan una vida urbana con más calma y bienestar.FECHA DE ENTREGA OCTUBRE 2027Tipologías y diseñoEl proyecto fue diseñado para satisfacer las necesidades de un público joven, profesional y de clase media aspiracional, ofreciendo una amplia variedad de unidades:Monoambientes1 dormitorio2 dormitoriosCada apartamento fue pensado para maximizar el espacio disponible, con un estilo contemporáneo, funcional y excelente aprovechamiento de luz natural. Muchas unidades cuentan con vistas abiertas a la ciudad y al río.Tecnología y domóticaLos apartamentos de 01 Vista incorporan domótica, permitiendo coordinar distintos aspectos del hogar desde el teléfono móvil, integrando tecnología para mejorar:Calidad de vidaEficiencia energéticaSeguridad y control del hogarAmenities01 Vista cuenta con amenities diseñados para brindar una experiencia integral de vida en comunidad, dentro de un entorno de confort:CoworkSUMMiradores 360°Parrillero cubierto y dos semicubiertosSolariumWet SpaGimnasioParques y áreas verdesBike parkingGarajes en subsueloSustentabilidad y certificación EDGEEl edificio es sustentable y se proyecta para certificarse bajo EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), un sistema de certificación ambiental creado por la Corporación Financiera Internacional (IFC), miembro del Grupo Banco Mundial.El proyecto cumple estándares de eficiencia en energía, agua y materiales, avanzando en el proceso de certificación. Para el diagnóstico y diseño se incorporaron profesionales acreditados.Entre las estrategias de eficiencia se incluyen:Fachadas con proporciones adecuadas de acristalamientos para asegurar visuales y reducir pérdidas energéticas.Dispositivos de control solar externo para evitar excesos de radiación.Aislación en paredes exteriores y techo para mejor confort térmico.Vidrios de alto rendimiento en orientaciones más comprometidas.Artefactos sanitarios con ahorro de agua.Materiales de construcción con mayor eficiencia.Controles automáticos de iluminación.Espacios verdes en planta baja y áreas de esparcimiento.Bike parking que promueve movilidad consciente.Seguridad y equipamiento tecnológicoEl edificio integra equipamiento tecnológico de primer nivel:Control de ingreso en accesosControles de iluminación en áreas comunes y apartamentosAutomatización de cortinas mecánicasTecnología Bluetooth en áreas comunes (audio/video para eventos o reuniones)Especificaciones técnicasFachadaDiseño contemporáneo e imponente, con naturaleza incorporada en planta baja y último piso. Materiales: hormigón visto, paneles prefabricados, vegetación, barandas de vidrio y aluminio, y carpinterías de aluminio.AberturasCarpinterías de aluminio con cortinas de enrollar en dormitorios.EstructuraEstructura independiente de hormigón armado.PisosHall principal, circulaciones y baños: porcelanato o similarEstar y dormitorios: piso imitación maderaTerraza: losetones de hormigón prefabricado o WPCCocheras/circulación vehicular: hormigón o adoquines (según ubicación)Exterior amenities: porcelanato exterior y losetones prefabricadosTechosHall y circulaciones: hormigón visto o cielorraso tipo Durlock en estructura galvanizadaInterior unidades: enduido y pintura blanca / cielorrasos tipo Durlock en sectores de servicioRevestimientosBaños: cerámico o porcelanatoCocinas: porcelanato o similar (detrás de cocina y heladera)SUM: mismas características de baño y cocinaPinturaParedes interiores: pintura látexCielorrasos Durlock: pintura látexArtefactos, griferías y accesoriosBaño: losa sanitaria, inodoro con mochila y bidetGriferías: monocomandoAccesorios: metálicos cromadosCocina: pileta simple de acero inoxidableCarpinterías interioresPuertas, marcos y contramarcos: melamínicoMuebles bajo mesada: melamínicoPlacares: no se entregan, se prevé el espacioHerrajes: aluminio o similarAscensores4 ascensores electromecánicos sin sala de máquinas, cabina en acero inoxidable y granito.Acondicionamiento térmicoPreinstalación para aire acondicionado frío/calor en estar y dormitorios (cañerías de cobre, canalización eléctrica y desagües).SanitariaAcometida de agua: caños de polipropileno termofusionadosDesagües: polipropileno termofusionado o PVCTodas las unidades con acometida y desagüe para lavarropasEléctricaTablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial, comandando circuitos de iluminación y tomacorrientes.Medidas contra incendioIluminación de emergencia, detectores de humo en unidades y estacionamiento, sistema centralizado, bomba de presión independiente, gabinetes con mangueras y accesorios reglamentarios en todos los pisos (según exigencias de la Dirección Nacional de Bomberos).Sistema de seguridadVigilancia perimetral y monitoreo centralizado por cámaras. Reja frontal y acceso con apertura/cierre eléctrico.Información importanteTodas las imágenes, descripciones y terminaciones son preliminares y están sujetas a modificaciones. Proyecto sujeto a términos y aprobaciones del régimen de Vivienda de Interés Social – Ley 18.795 (Uruguay).CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD DE GARAGE Y PRECIOS.ContactoInmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 130.408 Venta

LA BLANQUEADA

Cód. LB2177

Apartamento en Venta – 1 Dormitorio en Parque BatllePrecio: U$S 50.000 (+ deuda BHU)Ubicación: Estivao y Florencio VarelaSuperficie total: 35 m²Dormitorios: 1Baños: 1Gastos comunes: $2.120Piso: 1º (por escalera)Descripción:¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en barrio Parque Batlle!Ubicado en una zona residencial en constante crecimiento y a solo una cuadra de Av. Batlle y Ordóñez, y dos de Av. Italia, este apartamento es ideal para quienes buscan buena conectividad y todos los servicios cerca.1 dormitorio1 baño completoCocina definidaLiving-comedor con buena luz naturalTerraza lavaderoMuy luminoso – orientación favorableEdificio de solo 2 plantas (pocas unidades)Año de construcción 1956Opciones de Compra:U$S 50.000 + 183 cuotas de 3.245,31 U.I. , aproximadamente $20.500 (BHU valores a 05/2025)Zona de alta proyección inmobiliaria – Ideal para renta o primera vivienda.Valores:Gastos Comunes: $2.120Contribución: $ 5.500 anualPrimaria: $2.430 anualTributos domiciliarios: $1.400 bimestralInmobiliaria Home Brokersuy098.312.665 / 099.594.230www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy*Comisión inmobiliariaLos datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Home Brokersuy de cualquier tipo de responsabilidad

US$ 50.000 Venta

PARQUE BATLLE

Cód. PB1290

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo.OFICINA 02 AL FRENTE- NIVEL EN PLANTA BAJA.Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas.OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad.El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad.Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad.Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

US$ 414.338 Venta

CARRASCO NORTE

Cód. CA1740

VENTA – APARTAMENTO CON VISTA DESPEJADA EN NUEVOCENTRO | BRAZO ORIENTALTorre Artigas – Piso 15, frente a Nuevocentro Shopping. Bvar. Artigas Precio: U$S 198.00065 m² totales2 dormitorios1 baño¡Vista panorámica totalmente despejada!Gran oportunidad de adquirir un apartamento moderno, con excelente ubicación y seguridad, ideal para vivir o invertir.Características principales:Piso alto con vista únicaLiving comedor con cocina integradaTerraza al frente con red de seguridad2 dormitorios bien distribuidosBaño completo en excelente estadoAmbientes con excelente luz naturalContribución: $8.000Impuesto de primaria: $3.000Edificio con amenities y seguridad:Vigilancia presencial 24hs con estricto control de accesoSistema cerrado de cámarasSUM (salón de usos múltiples) para eventos o reunionesAcceso por ascensorUbicado en un punto estratégico de Montevideo, con todos los servicios a pasos: Nuevocentro Shopping, locomoción, centros educativos y más.Ideal tanto para vivir como para alquilar con excelente rentabilidad.Contactos: 099.594.230 / 098.312.665Sitio web: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuyInmobiliaria Home Brokersuy – Siempre cerca de tu próxima propiedad.

US$ 198.000 Venta

BRAZO ORIENTAL

Cód. BO1255

Urban Port III – BuceoGeneral Rivera y Pedro BustamanteA bordo de un nuevo mundoDescubrí el nuevo estándar de vivienda con Urban Port III, un desarrollo único diseñado por el prestigioso estudio Gómez Platero.Un edificio moderno que combina diseño, confort y ubicación estratégica, a pasos de la Rambla del Puertito del Buceo y a solo 2 cuadras de Montevideo Shopping.Un proyecto pensado tanto para vivir con estilo como para invertir en una de las zonas de mayor crecimiento de Montevideo.Fecha de entrega: Abril 2027Servicios y SeguridadRecepción y vigilancia remota las 24 hsCircuito cerrado de TV (CCTV) en accesos y áreas comunesCerco perimetral de seguridadSistema de portero eléctrico con telefonía interna centralizadaAccesos automatizados con control remoto y tagsComodidad y AccesibilidadCocheras individuales y dobles en planta bajaEspacios para bicicletas y motosPortones automáticos con ingreso seguroDos ascensores de última generaciónEspacios y AmenitiesLaundry con lavadoras y secadoras de uso colectivo (sistema de tarjetas)Locales comerciales en planta baja: conveniencia y servicios en tu propio edificioRooftop social y áreas comunes diseñadas para compartirEspecificaciones ConstructivasFundaciones y estructura portante: Hormigón armado (pilares, vigas y losas)Cubiertas y entrepisos: Hormigón armadoMuros exteriores: Mampostería tradicional y/o hormigón armadoTabiques interiores: Mampostería cerámica o sistema Durlock/Steel FrameImpermeabilización y aislaciones: Revoques hidrófugos, poliuretano y membranas asfálticasTerminaciones exteriores: Placas cementicias, revoques y pinturas texturadasParamentos interiores: Yeso y pintura látex lavableCielorrasos: Hormigón visto en locales principales; placas de yeso en circulaciones y bañosPisos: Porcelanato o gres esmaltado rectificado (PEI 4 o superior)Revestimientos de muros interiores: Cerámica esmaltada, gres o porcelanatoEquipamientoAberturas exteriores: Aluminio anodizado con DVH (aislación termo-acústica) + cortinas de enrollar en dormitoriosAberturas interiores: Madera con terminación en laca poliuretánica y herrajes importadosBarandas: Aluminio anodizado y cristal laminadoCocinas y baños: Placares modulares completos en MDF laminadoMesadas: Granito o cuarzo con pileta de acero inoxidableLoza sanitaria: Inodoro, bidet y lavatorio en loza blanca esmaltada importadaGrifería: Monocomando en cromo con cierre cerámico + accesorios inoxElectrodomésticos incluidos:Horno eléctrico empotradoAnafe de inducciónCampana extractora de acero inoxidableTermotanques eléctricosLuminarias LED en todos los ambientesExtractores electromecánicos en bañosInstalaciones GeneralesInstalación sanitaria: tuberías PPL y termofusión, conexión a red públicaInstalación eléctrica: línea DUOMO de CONATEL (o equivalentes)Previsión para:TV cableTelefonía interna/externaDatos y fibra ópticaWi-Fi en espacios comunesPreinstalación de equipos de aire acondicionado multisplitAutomatización de cortinasPor qué elegir Urban Port IIIUbicación privilegiada cerca del mar y Montevideo ShoppingProyecto de vanguardia diseñado por Gómez PlateroMateriales de primera calidad y amenities completosUna oportunidad para vivir o invertir en BuceoConsultá hoy mismo disponibilidad y preciosCONSULTAR PRECIO DE LAS COCHERASInmobiliaria Home Brokersuy099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuyInicio de obra: Noviembre 2025 / Entrega: Abril 2027Forma de pago: 10% seña / 30% compromiso / Saldo en cuotas trimestrales hasta la ocupaciónGastos de ocupación: 5%

US$ 153.900 Venta

BUCEO

Cód. BU1953

VENTA APARTAMENTO EN POCITOS Sea Side II UNIDAD 301Echevarriarza y Pereira de la LuzViví la experiencia Sea Side IIUn proyecto ubicado estratégicamente en Pocitos Nuevo, a solo un paso de la Rambla, rodeado de construcciones icónicas como el Hyatt y el World Trade Center.Un entorno privilegiado, dinámico y con todos los servicios, que convierte cada día en una experiencia única.Sea Side II ofrece 72 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, pensados para brindar confort, diseño y accesibilidad, integrándose de manera perfecta en una de las zonas más atractivas de Montevideo.AmenitiesBarbacoa en azotea: equipada con parrillero y mobiliario moderno, con vistas panorámicas.Gimnasio: en planta baja, con equipamiento de última generación.Sala Gourmet: espacio multifuncional totalmente equipado para cenas y eventos privados.Solárium: con reposeras y vistas a la ciudad, ideal para el relax.ServiciosRecepción y vigilancia 24 hs, con cámaras CCTV y cerco perimetral.Garaje: cocheras individuales y dobles con accesos automatizados mediante control remoto y tags.Consulta precio de los garages.Previsión de cargadores eléctricos para autos.Laundry: sala equipada con lavadoras y secadoras de uso colectivo (sistema de tarjetas).Comunicación interna: portero eléctrico y telefonía centralizada.Espacios para bicicletas en el garaje.Dos ascensores de última generación, rápidos y eficientes.Especificaciones Constructivas(Se mantiene todo lo detallado: fundaciones, estructura portante, muros, pavimentos, terminaciones, instalaciones, etc.)Terminaciones y Equipamiento(Se mantiene todo lo detallado: aberturas DVH, placares modulares, mesadas de granito o mármol, loza sanitaria vitrificada, grifería monocomando, electrodomésticos incluidos y previsiones técnicas).Condiciones ComercialesForma de pago:10% seña30% compromisoSaldo en cuotas trimestrales hasta la ocupaciónGastos de ocupación: 5%Obra iniciadaEntrega prevista: Junio 2027Por qué elegir Sea Side IIUbicación premium a metros de la RamblaRodeado de servicios, comercios y puntos estratégicos de MontevideoProyecto moderno, sustentable y de alta calidad constructivaAmenities y terminaciones que elevan la experiencia de vivir en Pocitos NuevoConsultá por disponibilidad, precios y financiaciónInmobiliaria Home Brokersuy099.594.230 / 098.312.665www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 188.900 Venta

POCITOS

Cód. PO1968

Casa En PH Excelente Estado y Totalmente Independiente - USD 155.000Características:51 m² en total2 dormitorios con excelente distribución1 baño completoAzotea transitable de gran tamaño, perfecta para múltiples usos (lavadero, área de descanso, etc.)Patio interno muy luminoso, ideal para disfrutar de luz natural en toda la casa.Living comedor amplio y cómodoPLANTA BAJAPROPIEDAD HORIZONTALENTRADA INDIVIDUAL¡PRONTA PARA MUDARSE!Casa totalmente independiente y en excelente estado, ideal para quienes buscan comodidad y seguridad. Sin gastos comunes, lo que ofrece un ahorro significativo mes a mes.Ubicada en Quijote y Sancho Panza, en una zona tranquila y con fácil acceso a servicios.Precio: USD 155.000Contáctanos para más información o para agendar una visita.098 226 705WhatsApp o Instagram: @HomeBrokersuywww.homebroker-uy.com​​​

US$ 155.000 Venta

LA BLANQUEADA

Cód. LB937

¡Venta de Monoambiente en Cordón - US$ 78.000!Ubicación estratégica: Monoambiente ubicado en Tacuarembó y Guayabos, a metros de 18 de Julio, ideal para consultorio, oficina o vivienda. Próximo a oficinas públicas y con excelente locomoción en una de las zonas más buscadas de la ciudad.Características:26 m² en total.Ambiente dividido en dos con mampara de madera y vidrio.Cocina americana y baño.Muy iluminado y despejado, con orientación al contrafrente.Equipamiento incluido: escritorios, biblioteca y aire acondicionado.Portería de 12 a 20 horas.Gastos:Gastos comunes bajos: aproximadamente $3.500.Contribución inmobiliaria: 3 cuotas de $760.Primaria: 3 cuotas de $490.Esta propiedad está en excelente estado y lista para entrar, una opción práctica y versátil tanto para inversión como para uso personal.Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Escríbenos por WhatsApp o síguenos en Instagram en @HomeBrokersuy para más propiedades.Visita nuestra web: www.homebrokers-uy.com

US$ 78.000 Venta

CORDÓN

Cód. CO967

Katara – Viví el nuevo mundo en el corazón de MontevideoUbicación privilegiadaConvención y San José – Centro de MontevideoFecha de entrega: Diciembre 2026Katara se ubica estratégicamente a pasos de Av. 18 de Julio, el principal eje de la ciudad.Su localización garantiza excelente conectividad, acceso a todos los servicios públicos y privados, y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida urbano práctico y moderno.Un proyecto premiumDiseñado por el prestigioso estudio de arquitectura Gómez Platero, Katara redefine la experiencia de vivir en el Centro de Montevideo.Cada detalle está pensado para transmitir calidad, confort y modernidad, integrando diseño de autor, amenities de primer nivel y vistas únicas.Viví el nuevo mundo, viví Katara.Amenities exclusivosKatara ofrece espacios que enriquecen la vida de sus residentes:Piscina climatizadaGimnasio de última generaciónRooftop con vistas a la bahíaSoláriumBarbacoaSalón de usos múltiples en el piso 10 con parrillero, cocina y terrazas panorámicasProyecto y diseñoEdificio en régimen de propiedad horizontal, con planta baja + 10 niveles.Vistas panorámicas y diseño contemporáneo que fusiona arquitectura emblemática con sofisticación moderna.Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con estacionamientos en planta baja y subsuelo (48 plazas, 3 de ellas con accesibilidad universal).Entrega estimada: diciembre 2026.Obra iniciada.Beneficios fiscales – Ley 18.795 (Vivienda Promovida)Exoneración de ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales).Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años (según corresponda).Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años.Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.Memoria descriptivaSeguridadPortero eléctrico con control de acceso por tarjeta magnética.Cámaras de seguridad en accesos, hall, SUM y estacionamientos.Apartamentos con cerraduras digitales.Instalaciones2 ascensores de última generación.Previsión para equipos de aire acondicionado split frío/calor en living y dormitorios.Cocinas con anafe empotrado, mesadas de material pétreo y pileta de acero inoxidable.Baños con revestimientos cerámicos de primera calidad, sanitarios modernos y muebles bajo mesada.Terrazas con pavimento antideslizante de alta calidad.Espacios comunesGimnasio en planta baja con 2 baños.Piscina con solárium.Sector de motos y bicicletas en subsuelo.Hall de acceso amplio y contemporáneo, con detalles de diseño y porcelanato de primera calidad.Formas de pagoReserva: 10%Compromiso de compra-venta: 30%Saldo: 60% en cuotas trimestrales hasta la ocupaciónGastos de ocupación: 5%Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuy

US$ 131.900 Venta

CENTRO

Cód. CE1794

Apartamento en Venta – 2 Dormitorios | Av. Centenario y Asilo USD 163.000 58 m² totales 2 dormitorios | 1 baño Opción de cochera dentro del predio cerrado (con costo mensual accesible) GC: desde $12.292 Excelente zona con gran conectividad y todos los servicios a media cuadraListo para entrar a vivir: Dormitorios amplios con ventanales de pared a pared Pisos de parquet plastificados a nuevo Baño y cocina completamente remodelados Cocina definida + terraza lavadero Todos los ambientes con ventilación natural y luz todo el día (orientación este-oeste) Edificio con servicios y seguridad: Acceso con rejas, llaves con código y video vigilancia Portería 24 horas Losa radiante central + gas por cañería Jardines al frente y al fondo Espacio con juegos infantiles Admite mascotas Ascensor | Piso 2Acepta BancoAnualmente. Contribución: $ 9.900Impuesto primaria: $3.324Impuesto de puerta: $7.800Año de construcción 1960 Una propiedad sólida, luminosa y segura en edificio sin linderos, ideal para vivir con confort y tranquilidad.Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

US$ 163.000 Venta

LA BLANQUEADA

Cód. LB1405

Pocitos Nuevo — URBAN XI Pereira de la Luz entre Pablo Laguna y Plácido EllauriProyecto habitacional en Propiedad Horizontal, diseñado para un estilo de vida moderno y dinámico en el corazón de Pocitos Nuevo. A pasos de Bulevar 26 de Marzo, próximo a Luis Alberto de Herrera, Montevideo Shopping y la Rambla. Excelente conectividad, servicios y áreas verdes.Ubicación: Pereira de la Luz entre Pablo Laguna y Plácido EllauriEntrega: Diciembre 2025Unidad: 205Área: 44 m2 interiores + 6.5 m2 de balcónDisposición: ContrafrentePrecio de venta: U$S 176.000Cocheras disponibles desde U$S 27.000 (no incluidas en el precio)Gastos de ocupación: 5%AmenidadesRooftop con barbacoa cerrada y livingsSoláriumGimasioLaundry (lava–secarropas de uso común mediante tarjetas)Bike Garage (bicicletero)Áreas parquizadasSeguridad y ServiciosRecepción, vigilancia y seguridad (infraestructura para servicio presencial o remoto)CCTV en accesos, cerco perimetral y áreas comunes exterioresSistema de detección y extinción de incendios: sensores de humo/calor, alarmas centralizadas, bombas, tanques y extintores (según DNB)Cocheras individuales en planta baja + espacio para bicicletasPortones automáticos con control remoto para ingreso al garajeWi-Fi en espacios comunesTelefonía interna y portero eléctrico centralizadoPrevisión TV cable (estar y dormitorio)Datos: previsión de conexiones para Internet fija en las unidadesEspecificaciones constructivas (síntesis)Fundaciones y estructura: hormigón armado (pilares, vigas y losas)Cubiertas y entrepisos: hormigón armadoTerminaciones exteriores: combinación de placas y revoques con color; impermeabilizaciones en muros (hidrófugos y poliuretano) y en azotea/terrazas (membranas asfálticas + poliuretano)Aberturas exteriores: aluminio anodizado con DVH (aislación termo-acústica)Aberturas interiores: madera con laca poliuretánica; herrajes importadosBarandas: aluminio anodizado + cristal laminado en balcones, terrazas y comunes en alturaInstalación sanitaria: PPL (desagües) y termofusión (abastecimiento); conexión a redes públicasInstalación eléctrica: línea DUOMO (CONATEL)Ascensor: electromecánico de última generación, 8 pasajerosAcabados y pavimentosInteriores y exteriores: porcelanato importado rectificado (PEI 4 o superior)Paraentos y cielorrasos interiores: yeso + pintura látex lavableZócalos: fibromadera con laca (blanco)Equipamiento de las unidadesCortinas de enrollar monoblock en dormitorios (aluminio con poliuretano aislante)Mesadas de cocina en granito (o similar) con pileta de acero inoxidableElectrodomésticos incluidos e instalados: anafe eléctrico, campana/extractor, extractores de baño, termotanques eléctricosPlacares de cocina bajo mesada y aéreos en MDF laminado; mobiliario en baños (madera natural y piletas de loza blanca)Acondicionamiento térmico: previsión para equipos mini/multi-split de aire acondicionadoLoza sanitaria: inodoro con mochila, bidet y lavatorio en loza sanitaria esmaltada blancaGriferías: monocomando con cierre cerámico; accesorios en acero inoxidableConsulte por otras opciones disponibles!¿Querés planos, precios y disponibilidad actualizada?Escribinos y te enviamos el dossier completo del proyecto.Inmobiliaria Home BrokersuyContactos: 099.594.230 / 098.312.665Website: www.homebrokers-uy.comInstagram: @homebrokersuyLa información, renders y especificaciones provienen del desarrollista y pueden variar sin previo aviso. Disponibilidad y valores sujetos a confirmación.

US$ 176.000 Venta

POCITOS

Cód. PO1642

Alquiler Apartamento Amueblado 2 Dormitorios a metros de la Rambla del BuceoUbicación: Sobre Av. José Batlle y Ordóñez esquina Verdi, en el corazón de Buceo, a pasos de la Rambla. Excelente entorno con conectividad, servicios y vistas despejadas.Precio de Alquiler: $ 40.000Gastos Comunes: $5.000 (incluyen OSE y Tarifa de Saneamiento)Tributos domiciliarios: $ 1.605 (bimensual)Características del Apartamento3er piso por escalera (sin ascensor)Disposición al frente y contrafrenteMuy luminoso y ventiladoIncluye Wifi2 dormitorios ampliosPlacaresPisos de parquetCamas de 2 plazas con ropa de cama incluidaLiving comedorVista despejadaEquipado con TVJuego de comedor + bibliotecaCocina definida con comedor diarioCocina a gasHeladera con freezerMesa con 4 sillasMenaje completo y pequeños electrodomésticosBaño completoCalefónMuebles de bañoTerraza lavaderoLavarropasCalefón de 30 litrosPersianas y cortinas instaladas en toda la unidadVentilador y estufa a gasConstrucción sólida, muy silenciosoCondicionesNo admite mascotasGarantía: Aseguradora PortoPlazo: 1 año con opción a 2 años✨ Ideal para quienes buscan confort, ubicación privilegiada y mudarse sin preocuparse por equipamiento.¡No pierdas esta oportunidad!Contáctanos para más información o agendar visita:Home Brokersuy098 226 705*Comisión inmobiliaria#AlquilerMontevideo #ApartamentoAmueblado #Buceo #RamblaBuceo #InmobiliariaUY #HomeBrokersUY #AlquilerUruguay #VivirEnMontevideo #PropiedadesUY #OportunidadInmobiliaria

$ 40.000 Alquiler

BUCEO

Cód. BU2244

Novus Parques – Tu Nuevo HorizonteNovus Parques nace en el marco natural e integrado que ofrece Carrasco Parques Barrio Jardín, entre los barrios de San Nicolás y Los Olivos, con excelente conectividad y un entorno único para vivir.Se trata de un proyecto pensado para quienes buscan confort, modernidad y naturaleza, con apartamentos esquineros de 2 y 3 dormitorios, amplias terrazas con parrillero propio y una arquitectura de calidad que potencia el concepto de barrio jardín.ProyectoApartamentos esquineros de 2 y 3 dormitoriosParrillero propio en todas las unidadesAmplias terrazas y excelente luminosidadCocheras en subsueloBajos gastos comunesLosa radiante hidráulica por bomba de calorExcelente calidad constructivaVariedad de amenities de primer nivelAmenities ExclusivosRooftops con livings y barbacoas cerradasPiscina exterior climatizadaSoláriumGimnasio equipadoKids playroom y teenage playroomSaunaCowork & study areaBike garageLaundryServicios y SeguridadRecepción, vigilancia y seguridad 24/7CCTV con cobertura en accesos, cocheras y espacios comunesPortero eléctrico y telefonía interna por cableado IPCocheras en subsuelo con previsión para cargadores eléctricosEspacio para bicicletasPortones automáticos con control remotoInternet WiFi en espacios comunesSistema de detección y extinción de incendios según normas DNBLaundry en cada bloqueEspecificaciones ConstructivasFundaciones en hormigón armado con pilotes/patinesEstructura portante de pilares, vigas y losas de hormigón armadoMampostería tradicional y tabiques interiores en cerámicos o sistema drywallAberturas exteriores con cristales DVH aislantes termo-acústicosBarandas de aluminio anodizado y cristal laminadoAscensores electromecánicos de última generación (8 pasajeros)Terminaciones exteriores en hormigón visto y revestimiento WPCPavimentos y revestimientos en porcelanato y gres esmaltado PEI 4+Impermeabilizaciones con revoques hidrófugos y membranas asfálticasDiseño InteriorLiving – ComedorLosa radiante hidráulica con control individual por ambientePreinstalación para aire acondicionado MultiSplit InverterCocinasMesadas en Dekton o NeolithMuebles bajo mesada y aéreos completosElectrodomésticos BOSCH: horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico de inducción y campana de acero inoxidableBañosSanitarios de loza importada de primera calidadMampara de vidrio en duchasMuebles bajo pileta con cajonesGrifería monocomando en bronce cromadoDormitoriosPlacares modulares con interiores completosCortinas de enrollar automatizadasPreinstalación para aire acondicionado MultiSplitPrevisión para TV cable/satelitalExtrasPrevisión para domótica en todos los apartamentosConexiones de datos en living y dormitoriosNovus Parques – Viví el equilibrio perfecto entre naturaleza, diseño y confort.www.homebrokers-uy.comInstagram@homebrokersuy099.594.230 / 098.312.665

US$ 789.000 Venta

CARRASCO NORTE

Cód. CA1822

Novus 26 – Viví en el corazón de MontevideoUbicación privilegiadaUbicado en una zona inmejorable de Montevideo, Novus 26 se sitúa a pasos del World Trade Center, Montevideo Shopping, la Rambla, Playa de Pocitos y el Puertito del Buceo.La zona combina servicios de primer nivel, espacios verdes y vistas privilegiadas, en un entorno único para disfrutar todos los días.ApartamentosModernos apartamentos de 1 y 2 dormitorios que unen confort y funcionalidad con detalles de alta calidad:Losa radiante.Electrodomésticos de acero inoxidable.Hornos empotrados y anafes vitrocerámicos.Termotanques eléctricos e iluminación LED.Placares empotrados y extractores en baños.Unidades pensadas para vivir con comodidad, estilo y practicidad.AmenitiesBarbacoa: salón cerrado en 5º piso, equipado con parrillero y mobiliario.Solárium: espacio abierto en 5º piso para recreación y descanso.Gimnasio: totalmente equipado en planta baja.ServiciosRecepción, vigilancia y seguridad (personal o remota).Circuito cerrado de cámaras (CCTV).Garajes en planta baja y subsuelo + bicicletero.Laundry en 5º piso con lavarropas y secarropas.Porteros eléctricos e intercomunicación centralizada.Portones automáticos con control remoto y Tags.Especificaciones constructivasFundaciones y estructura en hormigón armado.Impermeabilización con revoques hidrófugos y membranas asfálticas.Ascensor de última generación con cabina de acero inoxidable.Muros exteriores con revestimientos cementicios y pinturas texturadas.Instalaciones generalesConexión a red pública de saneamiento.Sistema contra incendios y sensores de humo.Previsión de datos, fibra óptica, telefonía y WiFi en áreas comunes.Instalación eléctrica bajo normas UTE y URSEA.Previsión para cargadores de autos eléctricos en cocheras.TerminacionesMuros y cielorrasos en yeso pintado.Pavimentos y revestimientos en porcelanato de alta resistencia.Zócalos en PVC blanco.Preinstalación para aire acondicionado multisplit.Equipamiento y detallesAberturas exteriores en DVH (aislantes termo-acústicos).Barandas en aluminio anodizado con vidrio laminado.Cocinas y baños equipados con líneas modulares y mesadas en granito/mármol.Electrodomésticos incluidos: horno, anafe vitrocerámico, campana extractora y termotanque eléctrico.Griferías monocomando y accesorios en acero inoxidable.Novus 26 no es solo un edificio, es un proyecto pensado para quienes buscan una vida moderna, cómoda y segura en el corazón de Montevideo.Ubicación: Luis Alberto de Herrera y 26 de Marzo – MontevideoPorque más que una inmobiliaria, somos tu socio de confianza en el camino hacia tu nuevo hogar.www.homebrokers-uy.comInstagram@homebrokersuy099.594.230 / 098.312.665

US$ 265.200 Venta

POCITOS

Cód. PO1841