Inmuebles

Casa en Venta – PH con Garaje y Sótano – 4 Dormitorios – US$ 155.000 General Luna y Zapicán a 2 cuadras de Millán y 3 de Agraciada – Montevideo Superficie total: 120 m² 4 dormitorios 2 baños Garaje con sótano amplio Precio: U$S 155.000 Acepta préstamo bancario Descripción general Amplia casa en régimen de propiedad horizontal, con excelente distribución, garaje, y dos patios con parrillero. Una oportunidad ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en un entorno tranquilo y bien conectado. Distribución Planta baja: Living comedor con estufa a leña Cocina definida con buena capacidad de almacenamiento Baño completo 2 dormitorios amplios 2 patios, uno de ellos con parrillero ideal para reuniones y disfrute al aire libre Planta alta: 2 dormitorios con aire acondicionado Baño completo Azotea amplia con posibilidad de disfrute o expansión Detalles y equipamiento Rejas en todas las aberturas (seguridad total) Gas por cañería, que abastece calefactores y calentador de agua instantáneo Calefacción y agua caliente constante Muy bajos impuestos Ubicación Situada sobre General Luna, a solo 2 cuadras de Millán y 3 de Agraciada, en una zona residencial con excelente conectividad, transporte y servicios cercanos. Coordiná tu visita: 099.594.230 / 098.312.665 www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

Casa en Venta en Malvín — Independiente, con Jardín al Frente, a 4 Cuadras del Mar Precio: U$S 143.000 Ubicación: Pérez Gomar y Solano López Superficie total: 80 m² Dormitorios: 1 Baños: 1 Gastos comunes: No tiene Descripción general Encantadora casa al frente, ubicada a solo cuatro cuadras del mar y próxima a importantes avenidas, en una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y excelente conectividad. Se trata de una propiedad totalmente independiente, sin gastos comunes, ideal para quienes valoran la privacidad y el confort cotidiano. Características principales Jardín al frente enrejado, con espacio verde y muy buena iluminación natural.Living con piso de cerámica, cómodo y funcional.Dormitorio con piso de parquet, amplio y luminoso.Baño completoCocina definidaSin gastos comunes, PH totalmente independiente.Orientación Este, con excelente entrada de luz solar durante la mañana.Construcción sólida con una antigüedad aproximada de 60 años. SuperficiesSuperficie total: 80 m²Área edificada: 80 m²1 dormitorio1 bañoUna oportunidad ideal para vivir con independencia y disfrutar de la cercanía al mar en una zona de alta demanda. Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 Website: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

Casa en Venta – PH a pasos de la Rambla Excelente oportunidad para inversores o vivienda familiar Precio: U$S 265.000 Superficie total: 109 m² (80 m² edificados + 29 m² de patios) Dormitorios: 3 Baños: 1 Gastos comunes: No tiene Acepta préstamo bancario Características principales Ubicación: A pasos de la Rambla y de reconocidos centros educativos, ACONCAGUA Y ESTRÁZULAS Tipo: PH independiente (una sola planta) Construcción sólida y de excelente calidad Dos patios: uno al frente y otro al fondo con parrillero Estufa a leña en living-comedor Aberturas y mobiliario empotrado en madera de cedro Cochera contigua (alquiler opcional $3.500) Acepta mascotasN Sin gastos comunes Descripción Excelente propiedad tipo PH ubicada en una de las zonas más buscadas por su proximidad a la Rambla, colegios y servicios. Se desarrolla íntegramente en una planta, con ambientes amplios, luminosos y funcionales. Cuenta con living-comedor con estufa a leña, cocina integrada con pasaplatos, tres dormitorios con placares empotrados, y baño completo muy cómodo. Dispone de dos patios, uno al frente y otro al fondo con parrillero, que aportan ventilación y espacio exterior para disfrutar. La vivienda ofrece gran privacidad y seguridad, ideal tanto para residencia permanente como para inversión con renta asegurada. Gastos y tributos Contribución inmobiliaria: $25.000 anuales Primaria: $7.500 anuales Gastos comunes: No tiene Antigüedad: 40 años Orientación: Norte Aire acondicionado instalado Conexión para lavarropas Acceso a internet y línea telefónica Acepta préstamo bancario Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 Website: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

Casa en Venta – Malvín Norte Dos Casas con Jardín, Fondo y Patio – Ideal Inversión o Vivienda Familiar Precio: U$S 172.000 Superficie total: 480 m² Superficie construida: 250 m² Dormitorios totales: 5 Baños: 2 Gastos comunes: No tiene Padrón único Características principales Ubicación: Malina y Palma de Mallorca – Malvín Norte Dos casas independientes, en un mismo padrón (no propiedad horizontal) Buena construcción, sólida y funcional Jardín al frente y fondo con espacios definidos Lugar para guardar auto (no techado) Papeles al día – Sin deudas Descripción Excelente oportunidad en Malvín Norte, próxima a Isla de Gaspar y Camino Carrasco, a media cuadra de parada de ómnibus. Se trata de dos viviendas completamente independientes, sobre un mismo terreno de 480 m², ambas en excelente estado de mantenimiento. Casa al frente: 3 dormitorios Living y comedor Cocina definida1 baño completo Patio al frente y al costado Rejas en puertas y ventanas del frente Casa al fondo: 3 dormitorios Amplio living Cocina definida 1 baño completo Patio al frente y fondo Ambas propiedades cuentan con buena iluminación, ventilación y áreas exteriores independientes, ideales para familias grandes o para inversión con doble renta. Situación actual Actualmente las dos casas se encuentran alquiladas: Una con contrato vencido. Otra con vencimiento en agosto de 2024. Pueden adquirirse con o sin inquilinos, según la preferencia del comprador. Durante el proceso de compraventa pueden quedar libres de ocupantes. Detalles adicionales No es propiedad horizontal Sin deudas, papeles en regla Posibilidad de renta inmediata o vivienda familiar doble Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 Website: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

Casa en Venta – Propiedad Horizontal al Frente – 3 Dormitorios – U$S 125.000 Ubicación: Martín C. Martínez y Nicaragua – Montevideo Tipo: Casa en régimen de propiedad horizontal (Unidad 1, al frente) Superficie construida: 90 m² aprox. Dormitorios: 3 Baños: 1 Gastos comunes: No paga Contribución: $3.259 trimestral Primaria: $2.013 anual Descripción de la propiedad Encantadora casa en propiedad horizontal al frente, ubicada en una zona tranquila y con excelente accesibilidad. La propiedad se distribuye en dos plantas y combina ambientes luminosos, espacios funcionales y detalles de confort, ideales tanto para vivienda permanente como para inversión. Living comedor con estufa a leña, pisos de parquet y excelente luz natural.Cocina integrada, moderna y funcional, con buena ventilación.Baño reciclado hace 2 años, con grifería y revestimientos renovados.Dos dormitorios en planta baja, ambos con pisos de parquet, persianas y rejas.Tercer dormitorio en planta alta, ideal para escritorio o habitación de invitados.Barbacoa cerrada con conexión para lavarropas y parrillero.Azotea de uso exclusivo, impermeabilizada recientemente (diciembre). Detalles y características Azotea exclusiva y barbacoa con parrillero Rejas en todas las aberturas Estufa a leña Regularización en trámite avanzado Baño y desagües renovadosBuena iluminación y ventilación natural DestacadoUna oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, segura y funcional, en un entorno residencial con servicios y locomoción cercanos. Ideal para familias jóvenes o parejas que desean independencia y confort sin gastos mensuales adicionales. Inmobiliaria Home Brokersuy 099.594.230 / 098.312.665 www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

Casa en Venta en BUCEO – PH de Altos con Azotea y Parrillero – U$S 155.000Ubicación: Jaime Estrázulas y Santiago Rivas, BUCEO Superficie total: 85 m² Dormitorios: 2 Baños: 1 Tipo: Propiedad Horizontal – Unidad de Altos (1er piso) Gastos comunes: No tiene Precio: U$S 155.000 Admite BANCO Descripción de la propiedadEncantadora casa en régimen de Propiedad Horizontal, ubicada en primer piso (de altos), en un entorno tranquilo y con excelente conectividad. El conjunto está compuesto por 4 unidades (2 en planta baja y 2 en planta alta), todas independientes y bien mantenidas. La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y buena distribución. Cuenta con living-comedor de generosas dimensiones, 2 dormitorios amplios, baño completo y cocina definida, con buena ventilación e iluminación natural. En el exterior, ofrece una azotea transitable de 85 m², ideal para disfrutar del aire libre, con churrasquera / parrillero y espacio para reuniones o solárium. Características principalesSuperficie total: 85 m²Azotea transitable de 85 m² con churrasqueraLiving comedor amplio y luminosoCocina definida2 dormitorios cómodos1 baño completoOrientación: OesteAntigüedad: 74 añosSin gastos comunesNo posee cocheraEléctrica necesita renovación Ubicación estratégica, con acceso rápido a principales avenidas, locomoción, centros educativos y todos los servicios. Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 Website: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

Casa en Venta en Buceo – 2 Dormitorios, Patio y Parrillero – U$S 175.000Ubicación: Solferino y Juan de Dios Peza, Buceo Superficie total: 90 m² Dormitorios: 2 Baños: 1 Precio: U$S 175.000 Gastos comunes: No tiene Renta actual: $34.000 mensuales Descripción de la propiedadCasa en excelente estado ubicada en Buceo, sobre calle Solferino, una zona con gran conectividad y todos los servicios a pocos metros de Avenida Italia. Con una superficie de 60 m² construidos, esta propiedad se destaca por su luminosidad, ventilación y seguridad. Cuenta con dos dormitorios, el principal equipado con ropero de gran capacidad, baño completo y cocina funcional con muebles aéreos y bajo mesada, campana de extracción y conexión para lavarropas. El living-comedor es amplio e integrado con la cocina mediante una práctica barra pasa-platos, ideal para reuniones familiares o con amigos. Espacios exterioresEl área exterior ofrece un patio con excelente asoleamiento y parrillero, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Al frente dispone de un jardín privado, mientras que la seguridad está reforzada con cerca eléctrica y rejas en todas las aberturas. Características principales2 dormitorios1 baño completoLiving-comedor integradoCocina equipada con muebles y campanaAire acondicionado en todos los ambientesPatio con parrilleroJardín al frenteRejas y cerca eléctricaSin gastos comunesNo posee cochera (posibilidad de alquiler al lado)Detalles adicionales Admite mascotas: Sí DestacadoExcelente estado de conservación Muy luminosa y ventilada Aire acondicionado en todos los ambientes Ideal para vivir o invertir con renta inmediata Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 Website: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

Venta de Local comercial en Punta Carretas – Urban Punta Carretas IV Urban Punta Carretas IV es un proyecto de vanguardia diseñado por el prestigioso estudio de arquitectos Gómez Platero, que continúa la exitosa línea de sus antecesores en una de las zonas más exclusivas de Montevideo. Ofrece unidades de monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios, pensadas para quienes buscan practicidad, confort e intimidad en un mismo lugar. Ubicado en José Ellauri y José María Montero, a tan solo una cuadra del Shopping Punta Carretas, con acceso inmediato a todos los servicios, comercios y espacios de recreación de la zona. AmenitiesBarbacoa cerrada y abierta con parrillero y mobiliario (nivel 4).Parrillero con pérgola en torre A.Solárium con terraza acondicionada para esparcimiento.Gimnasio equipado en nivel 4.ServiciosRecepción, vigilancia y seguridad, con infraestructura presencial o remota y circuito de cámaras de seguridad (CCTV).Garajes en planta baja y subsuelo, individuales y dobles.Laundry con máquinas de lavado y secado, mediante sistema de tarjetas.Portero eléctrico con telefonía interna centralizada.Portones automáticos con tags de acceso vehicular y peatonal.Bicicletero en garaje.Especificaciones constructivasFundaciones: pilotes/patines de hormigón armado.Estructura portante: pilares, vigas y losas en hormigón armado.Muros exteriores: mampostería tradicional y hormigón armado.Tabiques interiores: cerámicos y/o sistema Durlock/Steel Frame.Impermeabilización y aislación: revoques hidrófugos, poliuretano y membranas asfálticas en azoteas.Ascensores: electromecánicos de última generación, con variador de frecuencia y cabinas de acero inoxidable.Terminaciones exteriores: revestimientos en placas cementicias, revoques y pinturas texturadas.Terminaciones y equipamientoInteriores: muros y cielorrasos con yeso y pintura látex lavable; pisos de porcelanato/gres esmaltado PEI 4+; zócalos en PVC blanco.Aberturas exteriores: aluminio anodizado con DVH; cortinas de enrollar en dormitorios.Barandas: aluminio anodizado y cristal laminado.Aberturas interiores: madera laqueada con herrajes importados.Placares modulares completos en cocina, baños y dormitorios.Loza sanitaria: piezas importadas en color blanco, bidets integrados.Grifería: monocomando con cierre cerámico, accesorios en acero inoxidable.Mesadas: de piedra natural con pileta de acero inoxidable.Electrodomésticos incluidos: campana extractora, anafe de inducción, horno eléctrico, termotanques y luminarias LED.Previsiones: TV cable, telefonía, fibra óptica, WiFi, calefacción eléctrica, domótica y cargadores eléctricos en cocheras.Instalaciones generalesSanitaria: tuberías en PPL y termofusión, conexión a red pública.Eléctrica: materiales aprobados por UTE/URSEA.Seguridad: sistema de detección/extinción de incendios según normas DNB.Internet WiFi: en espacios comunes.Acondicionamiento térmico: preinstalaciones para MultiSplit y losa radiante en unidades seleccionadas (del 4º al 9º piso en torre A).CONSULTAR PRECIOS DE LOS GARAGES ContactoViví la experiencia de tener todo en un mismo lugar: ubicación, diseño y confort de nivel superior en Punta Carretas. Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer Urban Punta Carretas IV. Inmobiliaria Home Brokersuy 099.594.230 / 098.312.665 www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy Home Brokersuy – Tu próximo hogar en Punta Carretas. CONSULTAR PRECIO DE GARAGES LISTA VALIDA: Setiembre 2025 NOTAS: - Gastos de Ocupación 5.00% - Precio de Pozo - Metrajes de referencia pueden variar +/- 5,00% - Inicio: Agosto 25 - Entrega Estimada Marzo 2027 - Comisión Inmobiliaria 3%

ARBOLEDA – Vivir & Trabajar en CarrascoMaster PlanARBOLEDA es un proyecto innovador con más de 2.200 m² construidos, que integra trabajo, naturaleza y sustentabilidad en uno de los barrios más prestigiosos de Montevideo. El edificio cuenta con: Subsuelo con más de 50 cocheras.Dos plantas de 977 m² con oficinas arrendables.Rooftop único con 700 m² de terraza verde y 284 m² de oficinas.Todo ello rodeado de un entorno verde que respeta la esencia del tradicional Barrio Jardín de Carrasco. UbicaciónAv. Rivera y Puntas de Santiago – Carrasco, Montevideo. ARBOLEDA se encuentra en una ubicación estratégica: En el corazón de Carrasco.A tan solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco.Excelente red de conexión con las principales vías de Montevideo.Un entorno residencial histórico que se adapta a las necesidades contemporáneas del mundo corporativo. Primer edificio corporativo en Mass Timber de América LatinaUn concepto de vanguardia que revoluciona la forma de construir: Uso de madera maciza (Mass Timber), un material sustentable que reduce la huella de carbono.Mejora de la acústica y la calidad del aire.Compromiso con el bienestar y la sustentabilidad en cada detalle.Un proyecto diseñado no solo para reducir el impacto ambiental, sino también para transformar la experiencia laboral, ofreciendo un entorno inspirador. Diseño y ArquitecturaFachada vidriada con lamas verticales para control de luz y sombras, respetando el entorno sin proyectar sombras sobre edificios vecinos.Plantas libres que ofrecen máxima flexibilidad y fluidez para empresas de distintos tamaños.Último nivel exclusivo: diseñado para una sola empresa.Vista 360°: las cuatro fachadas vidriadas garantizan iluminación natural y panorámicas privilegiadas.Concepto y ServiciosARBOLEDA redefine el mundo de las oficinas con un enfoque premium, integrando naturaleza y tecnología: Espacios abiertos y terrazas verdes para disfrutar de un entorno natural.Oficinas personalizables: entrega en obra gris o equipadas.Piso técnico flexible que permite redistribuir el espacio y acompañar el crecimiento de tu empresa.Wellness corporativo: purificación de aire, climatización sustentable y eficiencia energética.Un edificio diseñado para brindar comodidad, bienestar y prestigio, combinando infraestructura de primer nivel con espacios privados, comunes y de recreación. ObservacionesGastos de Ocupación, Conexiones y Otros: 5%Inicio de obra: Mayo 2025Duración estimada: 15 mesesCocheras desde: USD 32.000Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 Website: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

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ARBOLEDA – Vivir & Trabajar en CarrascoMaster PlanARBOLEDA es un proyecto innovador con más de 2.200 m² construidos, que integra trabajo, naturaleza y sustentabilidad en uno de los barrios más prestigiosos de Montevideo. El edificio cuenta con: Subsuelo con más de 50 cocheras.Dos plantas de 977 m² con oficinas arrendables.Rooftop único con 700 m² de terraza verde y 284 m² de oficinas.Todo ello rodeado de un entorno verde que respeta la esencia del tradicional Barrio Jardín de Carrasco. Ubicación Av. Rivera y Puntas de Santiago – Carrasco, Montevideo. ARBOLEDA se encuentra en una ubicación estratégica: En el corazón de Carrasco.A tan solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco.Excelente red de conexión con las principales vías de Montevideo.Un entorno residencial histórico que se adapta a las necesidades contemporáneas del mundo corporativo. Primer edificio corporativo en Mass Timber de América LatinaUn concepto de vanguardia que revoluciona la forma de construir: Uso de madera maciza (Mass Timber), un material sustentable que reduce la huella de carbono.Mejora de la acústica y la calidad del aire.Compromiso con el bienestar y la sustentabilidad en cada detalle.Un proyecto diseñado no solo para reducir el impacto ambiental, sino también para transformar la experiencia laboral, ofreciendo un entorno inspirador. Diseño y ArquitecturaFachada vidriada con lamas verticales para control de luz y sombras, respetando el entorno sin proyectar sombras sobre edificios vecinos.Plantas libres que ofrecen máxima flexibilidad y fluidez para empresas de distintos tamaños.Último nivel exclusivo: diseñado para una sola empresa.Vista 360°: las cuatro fachadas vidriadas garantizan iluminación natural y panorámicas privilegiadas.Concepto y ServiciosARBOLEDA redefine el mundo de las oficinas con un enfoque premium, integrando naturaleza y tecnología: Espacios abiertos y terrazas verdes para disfrutar de un entorno natural.Oficinas personalizables: entrega en obra gris o equipadas.Piso técnico flexible que permite redistribuir el espacio y acompañar el crecimiento de tu empresa.Wellness corporativo: purificación de aire, climatización sustentable y eficiencia energética.Un edificio diseñado para brindar comodidad, bienestar y prestigio, combinando infraestructura de primer nivel con espacios privados, comunes y de recreación. ObservacionesGastos de Ocupación, Conexiones y Otros: 5%Inicio de obra: Mayo 2025Duración estimada: 15 mesesCocheras desde: USD 32.000Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 Website: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 08 NIVEL 3 DISPOSICIÓN FRENTE- Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 05 NIVEL 3 DISPOSICIÓN CONTRAFRENTE- Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 04 NIVEL 3 DISPOSICIÓN CONTRAFRENTE- Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 07 NIVEL 3 DISPOSICIÓN LATERAL- Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 06 NIVEL 3 DISPOSICIÓN LATERAL- Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 02 NIVEL 3 DISPOSICIÓN LATERAL- Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 02 NIVEL 3 DISPOSICIÓN LATERAL- Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 01 NIVEL 3 DISPOSICIÓN FRENTE- Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 10 NIVEL 1 DISPOSICIÓN CONTRAFRENTE- Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 09 NIVEL 1 DISPOSICIÓN CONTRAFRENTE- Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 08 NIVEL 1 DISPOSICIÓN FRENTE- Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 06 NIVEL 1 DISPOSICIÓN LATERAL Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 05 NIVEL 1 DISPOSICIÓN CONTRAFRENTE- Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 1 NIVEL 1 DISPOSICIÓN FRENTE- Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. LOCAL B DISPOSICIÓN CONTRAFRENTE- NIVEL EN PLANTA BAJA. Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. LOCAL A DISPOSICIÓN CONTRAFRENTE- NIVEL EN PLANTA BAJA. Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 11 DISPOSICIÓN LATERAL- NIVEL EN PLANTA BAJA. Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 10 CONTRAFRENTE- NIVEL EN PLANTA BAJA. Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 09 CONTRAFRENTE- NIVEL EN PLANTA BAJA. Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 08 CONTRAFRENTE- NIVEL EN PLANTA BAJA. Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 07 CONTRAFRENTE- NIVEL EN PLANTA BAJA. Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 04 DISPOSICIÓN LATERAL- NIVEL EN PLANTA BAJA. Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 03 DISPOSICIÓN LATERAL- NIVEL EN PLANTA BAJA. Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 02 AL FRENTE- NIVEL EN PLANTA BAJA. Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Carrasco Hub – Oficinas Premium en CarrascoCarrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo. OFICINA 01- NIVEL EN PLANTA BAJA. Distribución y Espacios ComunesPlanta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas. OficinasLas oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad. El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad. Infraestructura y Servicios TécnicosEstructuraHormigón armado con fundación sobre pilotes.Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.Instalación SanitariaConexión al saneamiento público (sistema separativo).Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.Instalación EléctricaMontantes independientes por sector.Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.Acondicionamiento TérmicoSistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).Ventilación mecánica con recuperadores de energía.Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.Seguridad y ControlControl de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.CCTV en accesos, interiores y exteriores.Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.Sustentabilidad y CertificaciónCarrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad. Espejos de Agua y PaisajismoDos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.Notas y CondicionesGastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).Gastos de intermediación: 3% + IVA.Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra. Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.

Venta – Últimas Unidades a Estrenar a Pasos de WTC y Montevideo ShoppingPrecio desde: USD 112.000 Ubicación: Tiburcio Gómez y Rizal – Montevideo Entrega estimada: Diciembre 2025 DescripciónProyecto de vanguardia en una de las zonas más dinámicas y buscadas de Montevideo, a pasos del World Trade Center, Montevideo Shopping y la Rambla. Últimas unidades disponibles de: Local comercial (20,7 m² útiles) Diseñados para uso mixto (vivienda u oficina), con excelente proyección de renta y valorización en el mercado. Características principalesSuperficie: desde 20,7 m² útiles Ambientes luminosos y funcionales 1 baño en cada unidad Local comercial en planta baja Edificio con diseño contemporáneo Ideal para inversión o vivienda propia 4 pisos, 20 apartamentos (monoambientes y 1 dormitorio) Local comercial en planta baja Laundry en el edificio Bike parking Garages optativos Bajos gastos comunes por servicios Ascensor de última generación para 8 personas Cerramiento perimetral cercado Invertí en una de las mejores zonas de Montevideo. Agendá tu reunión y asegurá tu unidad antes de la entrega. Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

SAYAGO: Galpón 1: Oficinas Depósito Galpón Industrial 1.020 m² edificados Terreno: 1.037 m² Precio U$S 1.200.000. Oficinas corporativas: 4 oficinas amplias + 2 oficinas pequeñas + 1 sala de reuniones 2 baños regularizados + vestuario con duchas. Cocina equipada y comedor para funcionarios. Portón metálico automático. Rejas en todas las aberturas. Circulación vehicular interna. Acceso y maniobra de camiones de gran porte sin restricciones. Parrillero con capacidad para 200 personas. Excelente mantenimiento, sin necesidad de reformas inmediatas. Galpón 2 Industrial 962 m2 edificados | Oficinas | Depósito | Fondo independiente Precio: U$S 555.000 Camino Ariel y Giralt Superficie total de terreno: 775 m2 En venta galpón industrial con excelente acceso sobre Camino Ariel. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y combina amplias áreas de depósito con oficinas administrativas y espacios complementarios, ideal para logística, almacenamiento o empresas en crecimiento. Distribución: Depósito / Área principal: 462 m2 Fondo independiente: 187 m2 Otras áreas complementarias: salón y circulaciones internas Características principales: 6 oficinas amplias y luminosas, con aire acondicionado y puertas de madera. 3 baños, uno de ellos a modernizar. Instalaciones eléctricas en excelente estado. Portón automático con acceso para camiones. Pisos de hormigón de alto tránsito. Área de fondo independiente de 187 m2. Buena ventilación natural. Azotea con membrana asfáltica en buen estado. Instalaciones sanitarias en funcionamiento. Depósitos industriales con oficinas administrativas integradas. Apartamento: 3 Dormitorios | 2 Baños | Balcón | Azotea exclusiva | Sin gastos comunes Ubicación: Camino Ariel y Giralt Superficie: 60 m² Precio: U$S 144.000 Se ofrece en venta un apartamento único en Sayago, desarrollado en Propiedad Horizontal de Altos (primer piso), en excelente estado y con un ambiente cálido y seguro que lo convierten en una oportunidad imperdible para vivir o invertir. Con espacios bien distribuidos y un diseño práctico, la propiedad combina confort, funcionalidad y un muy bajo costo de mantenimiento. 2 baños completos. Living–comedor luminoso con balcón al frente. Cocina amplia con muebles sobre y bajo mesada. Estufa de alto rendimiento + aire acondicionado. Conexión para lavarropas. Persianas en todas las aberturas. Eléctrica a nuevo. Acceso exclusivo a la azotea. Sin gastos comunes. Contribución e impuesto de puerta muy bajos. Este apartamento es una excelente opción en Sayago por su: Estado de conservación impecable. Ambientes cálidos y seguros. Muy bajos costos fijos. Ideal tanto para vivir con comodidad y seguridad, como para inversores que buscan un producto sólido, sin gastos comunes y con gran potencial de valorización. Estacionamiento: Terreno / Estacionamiento en Venta – Sayago426 m² | Uso Comercial o Industrial | Frente a Camino Ariel Precio de venta: U$S 98.000 Ubicación: Camino Ariel y Luis Giralt Superficie total: 426,60 m² Se ofrece en venta exclusiva un terreno con destino comercial o industrial, actualmente utilizado como estacionamiento, con una ubicación estratégica sobre Camino Ariel, una vía de alto tránsito y excelente conectividad en Sayago. Por su tamaño y frente, es una oportunidad ideal tanto para inversores como para emprendimientos logísticos o comerciales, con gran potencial de desarrollo en una zona de crecimiento. Destino: Estacionamiento / Comercial / Industrial Ubicación estratégica con accesibilidad para todo tipo de vehículos Esta propiedad se presenta como una alternativa competitiva en el mercado de Sayago, ideal para: Proyectos de logística de vehículos. Reconversión a uso comercial o industrial. Consultá con nosotros y descubrí todo el potencial de este terreno en Sayago. Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

Galpón Industrial en Venta – Sayago 962 m2 edificados | Oficinas | Depósito | Fondo independiente Precio de venta: U$S 555.000 Ubicación: Camino Ariel y Giralt – Sayago, Montevideo Superficie total de terreno: 775 m2 Descripción En venta galpón industrial con excelente acceso sobre Camino Ariel, en el barrio Sayago. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y combina amplias áreas de depósito con oficinas administrativas y espacios complementarios, ideal para logística, almacenamiento o empresas en crecimiento. Distribución Depósito / Área principal: 462 m2 Fondo independiente: 187 m2 Otras áreas complementarias: salón y circulaciones internas Características principales 6 oficinas amplias y luminosas, con aire acondicionado y puertas de madera. 3 baños, uno de ellos a modernizar. Instalaciones eléctricas en excelente estado. Portón automático con acceso para camiones. Pisos de hormigón de alto tránsito. Área de fondo independiente de 187 m2. Buena ventilación natural. Azotea con membrana asfáltica en buen estado. Instalaciones sanitarias en funcionamiento. Oportunidad Este inmueble se presenta como una excelente opción en Sayago para: Empresas logísticas que requieran fácil acceso vehicular. Depósitos industriales con oficinas administrativas integradas. Inversores que busquen un producto sólido y con potencial de crecimiento. DATOS DEL ESTACIONAMIENTO: Terreno / Estacionamiento en Venta – Sayago426 m² | Uso Comercial o Industrial | Frente a Camino Ariel Precio de venta: U$S 98.000 Ubicación: Camino Ariel y Luis Giralt – Sayago, Montevideo Superficie total: 426,60 m² DescripciónSe ofrece en venta exclusiva un terreno con destino comercial o industrial, actualmente utilizado como estacionamiento, con una ubicación estratégica sobre Camino Ariel, una vía de alto tránsito y excelente conectividad en Sayago. Por su tamaño y frente, es una oportunidad ideal tanto para inversores como para emprendimientos logísticos o comerciales, con gran potencial de desarrollo en una zona de crecimiento. Características principalesSuperficie: 426,60 m² Frente sobre Camino Ariel Destino: Estacionamiento / Comercial / Industrial Ubicación estratégica con accesibilidad para todo tipo de vehículos OportunidadEsta propiedad se presenta como una alternativa competitiva en el mercado de Sayago, ideal para: Renta por alquiler de cocheras. Proyectos de logística de vehículos. Reconversión a uso comercial o industrial. Contactanos y agendá tu visita para conocer este galpón en Sayago. COMISIÓN INMOBILIARIA

Propiedad Industrial en Venta – Camino Ariel, Sayago Oficinas | Depósito | Galpón Industrial | 1.020 m² edificados Precio U$S 1.200.000 Ubicación: Camino Ariel y Luis Giralt – Sayago, Montevideo Terreno: 1.037 m² Superficie edificada: 1.020 m² Descripción General Se ofrece en venta exclusiva un inmueble industrial premium en el corazón de Sayago, una de las zonas con mayor conectividad y desarrollo logístico de Montevideo. La propiedad se destaca por su excelente estado constructivo, amplia infraestructura corporativa y su ubicación estratégica, ideal para empresas en expansión, operadores logísticos y firmas que requieran un centro operativo con imagen sólida y profesional. Características Principales Oficinas corporativas: 4 oficinas amplias + 2 oficinas pequeñas + 1 sala de reuniones. Todas climatizadas y con terminaciones de primera calidad. Sanitarios y vestuarios: 2 baños regularizados + vestuario con duchas. Áreas de bienestar laboral: Cocina equipada y comedor para funcionarios. Operativa logística premium: Portón metálico automático. Rejas en todas las aberturas. Circulación vehicular interna. Acceso y maniobra de camiones de gran porte sin restricciones. Espacios para eventos: Parrillero con capacidad para 200 personas. Estado constructivo: Excelente mantenimiento, sin necesidad de reformas inmediatas. Imagen corporativa: Fachada y acabados de nivel, que transmiten solidez y confianza frente a clientes y proveedores. Ubicación EstratégicaEl inmueble está ubicado en una zona de alta conectividad, rodeada de industrias, logística y comercios de apoyo. Su calle permite maniobras seguras de camiones de gran porte y asegura un flujo logístico eficiente, con cercanía inmediata a vías principales de transporte. Observaciones FinalesPropiedad única en su segmento en Sayago por estado y equipamiento. Ideal para empresas en expansión, operadores logísticos premium y firmas con imagen corporativa consolidada. POSIBILIADAD DE ACCEDER A ESTACIONAMIENTO DE USO EXLUSIVO 426 m² | Uso Comercial o Industrial | Frente a Camino Ariel Precio de venta: U$S 98.000 Ubicación: Camino Ariel y Luis Giralt – Sayago, Montevideo Superficie total: 426,60 m² Agendá tu visita y descubrí un inmueble único para potenciar tu operación. Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

Casa en Venta – PH en Planta Baja en Malvín3 Dormitorios | 3 Baños | Fondo con Parrillero | Garage para 2 Vehículos Precio de venta: U$S 275.000 Ubicación: Erevan y Av. Italia – Malvín, Montevideo Superficie total: 150 m² Gastos comunes: No tiene DescripciónSe vende preciosa casa en propiedad horizontal, desarrollada totalmente en planta baja, en una ubicación estratégica: a pocos metros de Av. Italia y a cuatro cuadras de Plaza Italia Shopping, en una calle tranquila y residencial. La propiedad está en excelente estado, segura y lista para entrar a vivir, con ambientes luminosos, funcionales y gran confort. DistribuciónJardín al frente con portones corredizos y espacio para 2 vehículos. Amplio living comedor al frente. Comedor diario con cocina integrada al fondo, ambos con puertas-ventanas y salida independiente al jardín. (El comedor diario originalmente era el tercer dormitorio, fácilmente reversible). Cocina definida de generosas dimensiones, con salida al fondo. 2 dormitorios (uno al frente y otro al fondo), con pisos de parquet, amplios placares, cortinas de enrollar y rejas. Toilette y baño completo en la casa principal. Precioso fondo verde con parrillero, mesada con pileta y pieza independiente con baño completo e instalación para lavarropa (ideal para estudio, estar o dormitorio adicional). Características destacadasAire acondicionado inverter de 24.000 BTU. Excelente iluminación y ventilación cruzada. Orientación Este-Oeste: recibe sol todo el día. Seguridad total: cerca eléctrica, alarma y rejas en todas las aberturas. Antigüedad: 13 años. Áreas según plano de mensura. Agendá tu visita y descubrí una casa única en Malvín, con todas las comodidades y sin gastos comunes. Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

Moderna Casa de Diseño en Pocitos – 3 Dormitorios, 3 Baños, Terraza y PatioPrecio de venta: U$S 425.000 Ubicación: Pocitos – Montevideo DescripciónSe vende casa moderna de diseño minimalista y funcional en el corazón de Pocitos. Totalmente actualizada en sanitaria, eléctrica, revestimientos y estética, pensada para quienes buscan vivir con comodidad, luz natural y seguridad en una de las zonas más buscadas de Montevideo. La propiedad cuenta con 212 m² edificados, distribuidos en dos plantas con espacios amplios, integrados y llenos de estilo. Características principalesSuperficie edificada: 212 m² Dormitorios: 3 (principal en suite con placares empotrados) Baños: 3 (incluye toilette social) Living comedor amplio con estufa de alto rendimiento y distribución de calor Cocina moderna y funcional con diseño impecable Patio interno con parrillero integrado al área social Playroom / estar íntimo en planta alta Garaje para 1 auto con portón automatizado (opción segundo vehículo en estacionamiento privado cercano) Terraza al frente tipo solárium y terraza lavadero Confort y seguridadAire acondicionado en todos los ambientes Calefacción individual + previsión para calefón Rejas en todas las aberturas Sistema de alarma y cámaras de seguridad Aberturas de calidad Comodidades adicionalesBox / depósito Altillo Estufa a leña Jardín / patio Parrillero / barbacoa Una casa lista para entrar a vivir, con diseño moderno, ambientes amplios y detalles pensados para disfrutar cada espacio. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar en Pocitos. ContactoInmobiliaria Home Brokersuy Teléfonos: 099.594.230 / 098.312.665 Website: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

Vende Casa 3 Dormitorios, Fondo, Garage y Más – Jacinto VeraPrecio: U$S 275.000 Superficie total: 209 m² Superficie construida: 160 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 Garage: 1 Caraguatá, a pasos de Juan Paullier, en el barrio Jacinto Vera, Montevideo. Zona estratégica y cómoda, próxima a Av. Garibaldi, Bv. Artigas, Av. General Flores y Nuevo Centro Shopping. Descripción de la propiedad Casa en excelente estado, lista para entrar a vivir y disfrutar: 3 dormitorios (dos con aire acondicionado/calefacción). Living-comedor amplio y luminoso. Cocina-comedor espaciosa con estufa a leña. Hall de entrada y espacio distribuidor con calefactor de alto rendimiento. 2 baños completos. Lavadero y buhardilla. Garage-sótano amplio. Fondo con parrillero ideal para reuniones. Frente con reja perimetral, casa muy bien aireada y luminosa. DocumentaciónPapeles en regla. Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 Website: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

Terreno en Venta – Cerrito de la VictoriaPrecio: U$S 160.000 Padrón único de 784 m² Características principalesSuperficie del terreno: 784 m² Construcción existente: varias unidades habitacionales Régimen: propiedad común Destino: vivienda o inversión Acepta préstamo bancario DescripciónOportunidad en Cerrito de la Victoria: gran terreno en padrón único de 784 m², con frente de 10 metros sobre calle Santa Ana. La propiedad actualmente cuenta con varias edificaciones que permiten uso inmediato de vivienda o renta, pero su mayor atractivo está en el potencial de desarrollo futuro: Actualmente cuenta con 5 propiedades, tres de ellas ya con renta. Ideal para proyecto PH o cooperativa de vivienda. Alternativa para reciclar y potenciar como unidades de renta. La ubicación ofrece buena accesibilidad a través de Av. Gral. Flores y Garibaldi, con servicios y transporte cercanos. Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores, en un barrio consolidado y con alta demanda de vivienda permanente. Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 Website: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

Casa en VENTA – Parque Rodó Con renta de $70.000 Precio: U$S 275.000 Ubicación: Durazno Y Juan D. Jackson – Excelente punto Características principales Superficie edificada: 139 m² Terraza: 27 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 Plantas: 2 Garage: 1 Estado: Reciclada Disposición: Al frente Disponibilidad: Noviembre 2025 Descripción de la propiedad Casa antigua reciclada con estilo único, sólida, cómoda y acogedora, con 10 metros de frente y amplias ventanas que mantienen la privacidad. Planta baja Living amplio con estufa a leña Magna, revestida en granito y con sistema de distribución de calor hacia otras habitaciones. Cocina – comedor integrada. Dormitorio de 4,5 x 4,5 m con piso de pinotea y estufa a pellet. Vestidor con bañera antigua y pared revestida en granito. Baño completo. Patio luminoso con aljibe, fuente y rejas en altura. Desde el patio se accede a terraza de 6 m², lavadero y techo transitable con parrillero y espacio para muebles de exterior o macetas. Garage para un vehículo. Planta alta Semientrepiso amplio de madera con sólida escalera. Dos dormitorios luminosos. Baño completo. Comodidades destacadas Estufa a leña y estufa a pellet Parrillero en azotea Terraza lavadero Vestidor Jardín/patio Ubicación Zona residencial tranquila, pero próxima a todos los servicios, a metros de facultades, parques y centros de esparcimiento. Se puede considerar la permanencia de algunos muebles y decoración. Una opción única en Parque Rodó: casa reciclada, con amplios ambientes, patio, terrazas y garage, lista para disfrutar con confort y estilo. Es PH pero es totalmente independiente y no tiene gastos comunes. Se encuentra ubicada en una excelente zona, cerca de todos los servicios, pero a su vez es una calle tranquila. No acepta banco pero sí se puede considerar una financiación particular. Se puede considerar la posibilidad de una permuta por casa en Punta del Este. Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 Website: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy

Punta Gorda — Oportunidad: casa PH independiente, segura y confortable Rivera y Hernani Tipo: Casa en Venta · Propiedad Horizontal totalmente independiente Precio: U$S 295.000 Superficie: 100 m² construidos · 200 m² totales (aprox.) Dormitorios: 4 · Baños: 2 · Garaje: hasta 2 autos Plantas: 3 (subsuelo + planta baja + planta alta) Muy segura: rejas y cerco eléctrico Azotea transitable con pérgola, parrillero y vista despejada Living–comedor con estufa a leña Aires acondicionados en los 4 dormitorios Entorno verde y excelente locomoción PH: sin gastos ni áreas comunes compartidas DistribuciónSubsuelo Garaje / depósito (posibilidad de oficina o escritorio) Box/depósito adicional Planta Baja Living–comedor con estufa a leña Cocina definida 1 dormitorio con aire acondicionado 1 baño completo Planta Alta 3 dormitorios muy luminosos (dos con orientación Norte) Dormitorio principal con vestidor 1 baño amplio completo Azotea Parrillero Pérgola Espacio disfrutable con hermosa vista ComodidadesAire acondicionado en todos los dormitorios Estufa a leña en living Parrillero / barbacoa en azotea Balcón / terraza (azotea transitable) Vestidor (suite principal) Box / depósito Garaje con capacidad hasta 2 autos Observaciones Propiedad sólida, luminosa y funcional, ideal para familia que busque seguridad, independencia y un gran espacio exterior para reuniones. Ubicación privilegiada en Punta Gorda, con servicios y accesos cercanos. ¿Querés conocerla?Coordiná tu visita hoy mismo. Inmobiliaria Home Brokersuy Contactos: 099.594.230 / 098.312.665 Website: www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy Superficies y datos provistos por el propietario; pueden variar.

Casa Esquina PU estilo chalet, 5 dormitorios, barbacoa y gran fondo Próximo a Br. Batlle y Ordoñez y Avenida Dámaso Antonio Larrañaga Superficie terreno: 427 m² Superficie edificada: 196 m² + 28 m² de barbacoa Orientación: Sureste Año: 1960 Estado: Excelente Precio: U$S 360.000 Casa esquina en 2 plantas con fachada de ladrillo, techo de planchada y tejas 5 dormitorios (2 en planta baja + 3 en planta alta) 3 baños (Planta baja reciclado, Planta alta a nuevo, y social en barbacoa) Dos estufas a leña (living) y de hierro (comedor) Garage doble con reja y portón eléctrico basculante Gran fondo con césped brasilero y accesos desde cocina, garage/barbacoa y lateral Barbacoa 7×4 metros con parrillero y horno de pan Seguridad completa: reja perimetral y en aberturas, alarma y cámaras Instalación eléctrica a nuevo Distribución Planta Baja Living amplio con estufa a leña; ventanales al frente; pisos de parquet; paredes revestidas en madera y persianas de madera (aislación térmica y acústica).Comedor definido con estufa de hierro; puertas corredizas de cedro hacia el living; parquet y revestimientos en madera.Cocina independiente renovada: aéreos y bajo mesada, despensa, conexión para lavavajilla, horno empotrado + anafe, mesadas de granito y acero; salida al fondo (puerta y ventana de hierro con rejas).Dormitorio 1 / Escritorio al frente con rejas, persianas, parquet, AA.Dormitorio 2 con placard, parquet, rejas y postigones, ventilador de techo.Baño completo reciclado con ventilación natural (aluminio), mampara esquinera, monocomandos, ducha higiénica, mueble empotrado.Garage–Lavadero para 2 autos, reja eléctrica + portón basculante, rampas y escalones; conexión para lavarropas, secarropas y freezer; estanterías. Planta Alta Dormitorio 3 (al frente con balcón): placard, parquet, salida a balcón por puerta ventana; reja de 2 hojas y persianas en PVC; ventana al contrafrente con rejas; aire acondicionado.Dormitorio 4 con placard, rejas, doble ventana y persiana de madera.Dormitorio 5 (Principal): gran placard empotrado de cedro; pisos en parquet; techo a dos aguas; paredes revestidas en madera (aislación); ventanas al frente y contrafrente con rejas y persianas de madera; aire acondicionado.Baño recientemente hecho a nuevo: ventilación natural con reja, placard, diseño moderno. Circulaciones Pasillos, escalera de monolítico con vista y pasamanos de madera. Balcón en Planta Alta con vista al fondo (salida por ventana doble de aluminio y puerta reja). Exterior y Seguridad: Retiro frontal con jardín y reja perimetral. Fondo parquizado con césped brasilero, caminería de cerámica, aleros y nicho de garrafa. Accesos desde cocina, garage–barbacoa y lateral (puerta de hierro con reja). Alarma y cámaras de seguridad. Barbacoa (7 × 4 m) Parrillero + horno de pan. Mesada tipo barra con tapa de madera y mesada de acero con pileta. Aire acondicionado; techo liviano con chapa aislante y cielorraso de yeso; piso de cerámica. Baño social moderno con lavatorio con mueble y monocomando. Confort Y Equipamiento Calefacción por estufas a leña y aires acondicionados. Persianas y revestimientos de madera que aportan aislación térmica y acústica. Instalación eléctrica a nuevo. Cámaras de seguridad y alarma. Porch de entrada. Año de construcción: 1960 Impuesto Primaria: $ 11.088 (anual) Contribución Inmobiliaria: $ 58.400 (anual) Tributos Domiciliarios: $ 1.089 (anual) Observaciones Propiedad sólida, funcional y muy segura, ideal para familias numerosas o quienes valoren espacios sociales amplios con barbacoa completa y gran fondo. ¿Querés visitarla? Para más información y coordinar una visita, contáctanos: Inmobiliaria Home Brokersuy 098 312 665 / 099 594 230 www.homebrokers-uy.com Instagram: @homebrokersuy *Comisión inmobiliaria Los datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Home Brokersuy de cualquier tipo de responsabilidad.