Malvín Village II – Gallinal y Aconcagua

Fecha de entrega: Diciembre 2026

Un moderno edificio residencial en una de las zonas más privilegiadas de Montevideo. A solo media cuadra de la Rambla de Playa Honda, combina la tranquilidad del mar con la comodidad de la ciudad. Muy cerca del Parque Baroffio y del histórico Molino de Pérez, ofrece un entorno ideal para el descanso y la recreación.

Tipologías

• Apartamentos de 2 y 3 dormitorios, de estilo moderno y funcional.
• Diseñados para máximo confort y calidad de vida.

Amenities

• Barbacoas abiertas en 5º y 7º piso, equipadas con parrillero y mobiliario.
• Losa radiante eléctrica en apartamentos.
• Bicicletero.
• Garajes en planta baja.

Servicios y Seguridad

• Recepción, vigilancia y seguridad (presencial o remota).
• CCTV en accesos, cerco perimetral y áreas comunes.
• Portero eléctrico y telefonía interna centralizada.
• Portones/cortinas automáticos con control remoto y tags para acceso a edificio y garaje.
• Wi-Fi previsto en espacios comunes.

Especificaciones constructivas

• Fundaciones: patines/pilotes de hormigón armado.
• Estructura portante: pilares, vigas y losas de hormigón armado.
• Cubiertas/entrepisos: hormigón armado.
• Muros/tabiques: mampostería tradicional u hormigón; interiores en cerámicos y/o sistema drywall/Steel Frame.
• Impermeabilizaciones y aislaciones: revoques hidrófugos y poliuretano o equivalente; azoteas con membranas asfálticas y/o geotextil.
• Terminaciones exteriores: placas cementicias + revoques y pinturas texturadas.
• Ascensor: electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y cabina en acero inoxidable.

Instalaciones generales

• Sanitaria: PPL para desagües; termofusión en abastecimiento; conexión a red pública.
• Eléctrica: materiales y tableros según normas UTE/URSEA.
• Detección y extinción de incendios: sensores y alarmas centralizados; bombas, tanques y extinguidores según normas DNB.
• Telefonía y datos: telefonía interna/externa; previsión para ADSL/datos en ambientes.
• Acondicionamiento térmico: pre-instalación para MultiSplit Inverter y losa radiante eléctrica en todas las unidades.
• TV cable/satelital: previsiones en estar y dormitorios.

Terminaciones

• Paramentos interiores: yeso y pintura látex lavable.
• Cielorrasos: revoque y pintura; en circulaciones y baños, cielorraso suspendido de yeso.
• Pisos interiores y exteriores: porcelanato/gres rectificado PEI 4+.
• Zócalos: PVC color símil muro.
• Revestimientos de muros: cerámicas, gres o porcelanatos esmaltados.

Equipamiento

• Aberturas exteriores: perfilería superior con DVH (aislación termo-acústica); dormitorios con cortinas de enrollar.
• Barandas: aluminio anodizado y cristal laminado.
• Aberturas interiores: madera laqueada con herrajes importados.
• Placares en cocina, baños y dormitorios (módulos superiores/inferiores, interiores completos).
• Loza sanitaria: inodoro con mochila y lavatorio en loza importada blanca; sistemas de bidet integrados.
• Griferías: monocomando con cierre cerámico; accesorios en acero inoxidable.
• Mesadas de cocina: granito o mármol con pileta de acero inoxidable.
• Línea eléctrica visible: DUOMO de CONATEL o equivalente.
• Electrodomésticos incluidos: campana de acero con turbina, horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico, termotanque eléctrico, luminarias LED en todos los ambientes y extractores en baños.
• Previsiones generales: heladera y lavarropas/lavavajillas; TV cable, telefonía, datos, fibra óptica, calefacción eléctrica, automatización de cortinas; en cocheras, previsión para cargadores eléctricos.

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