Pocitos Nuevo — URBAN XI Pereira de la Luz entre Pablo Laguna y Plácido Ellauri

Proyecto habitacional en Propiedad Horizontal, diseñado para un estilo de vida moderno y dinámico en el corazón de Pocitos Nuevo. A pasos de Bulevar 26 de Marzo, próximo a Luis Alberto de Herrera, Montevideo Shopping y la Rambla. Excelente conectividad, servicios y áreas verdes.

Ubicación: Pereira de la Luz entre Pablo Laguna y Plácido Ellauri

Entrega: Diciembre 2025

Unidad: 205

Área: 44 m2 interiores + 6.5 m2 de balcón

Disposición: Contrafrente

Precio de venta: U$S 176.000

Cocheras disponibles desde U$S 27.000 (no incluidas en el precio)

Gastos de ocupación: 5%

Amenidades

Rooftop con barbacoa cerrada y livings

Solárium

Gimasio

Laundry (lava–secarropas de uso común mediante tarjetas)

Bike Garage (bicicletero)

Áreas parquizadas

Seguridad y Servicios

Recepción, vigilancia y seguridad (infraestructura para servicio presencial o remoto)

CCTV en accesos, cerco perimetral y áreas comunes exteriores

Sistema de detección y extinción de incendios: sensores de humo/calor, alarmas centralizadas, bombas, tanques y extintores (según DNB)

Cocheras individuales en planta baja + espacio para bicicletas

Portones automáticos con control remoto para ingreso al garaje

Wi-Fi en espacios comunes

Telefonía interna y portero eléctrico centralizado

Previsión TV cable (estar y dormitorio)

Datos: previsión de conexiones para Internet fija en las unidades

Especificaciones constructivas (síntesis)

Fundaciones y estructura: hormigón armado (pilares, vigas y losas)

Cubiertas y entrepisos: hormigón armado

Terminaciones exteriores: combinación de placas y revoques con color; impermeabilizaciones en muros (hidrófugos y poliuretano) y en azotea/terrazas (membranas asfálticas + poliuretano)

Aberturas exteriores: aluminio anodizado con DVH (aislación termo-acústica)

Aberturas interiores: madera con laca poliuretánica; herrajes importados

Barandas: aluminio anodizado + cristal laminado en balcones, terrazas y comunes en altura

Instalación sanitaria: PPL (desagües) y termofusión (abastecimiento); conexión a redes públicas

Instalación eléctrica: línea DUOMO (CONATEL)

Ascensor: electromecánico de última generación, 8 pasajeros

Acabados y pavimentos

Interiores y exteriores: porcelanato importado rectificado (PEI 4 o superior)

Paraentos y cielorrasos interiores: yeso + pintura látex lavable

• Zócalos: fibromadera con laca (blanco)

Equipamiento de las unidades

Cortinas de enrollar monoblock en dormitorios (aluminio con poliuretano aislante)

Mesadas de cocina en granito (o similar) con pileta de acero inoxidable

Electrodomésticos incluidos e instalados: anafe eléctrico, campana/extractor, extractores de baño, termotanques eléctricos

Placares de cocina bajo mesada y aéreos en MDF laminado; mobiliario en baños (madera natural y piletas de loza blanca)

Acondicionamiento térmico: previsión para equipos mini/multi-split de aire acondicionado

Loza sanitaria: inodoro con mochila, bidet y lavatorio en loza sanitaria esmaltada blanca

Griferías: monocomando con cierre cerámico; accesorios en acero inoxidable

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