Casa Esquina PU estilo chalet, 5 dormitorios, barbacoa y gran fondo

Casa Esquina PU estilo chalet, 5 dormitorios, barbacoa y gran fondo

Próximo a Br. Batlle y Ordoñez y Avenida Dámaso Antonio Larrañaga

Superficie terreno: 427 m²

Superficie edificada: 196 m² + 28 m² de barbacoa

Orientación: Sureste

Año: 1960

Estado: Excelente

Precio: U$S 360.000

Casa esquina en 2 plantas con fachada de ladrillo, techo de planchada y tejas

5 dormitorios (2 en planta baja + 3 en planta alta)

3 baños (Planta baja reciclado, Planta alta a nuevo, y social en barbacoa)

Dos estufas a leña (living) y de hierro (comedor)

Garage doble con reja y portón eléctrico basculante

Gran fondo con césped brasilero y accesos desde cocina, garage/barbacoa y lateral

Barbacoa 7×4 metros con parrillero y horno de pan

Seguridad completa: reja perimetral y en aberturas, alarma y cámaras

Instalación eléctrica a nuevo

Distribución

Planta Baja

• Living amplio con estufa a leña; ventanales al frente; pisos de parquet; paredes revestidas en madera y persianas de madera (aislación térmica y acústica).
• Comedor definido con estufa de hierro; puertas corredizas de cedro hacia el living; parquet y revestimientos en madera.
• Cocina independiente renovada: aéreos y bajo mesada, despensa, conexión para lavavajilla, horno empotrado + anafe, mesadas de granito y acero; salida al fondo (puerta y ventana de hierro con rejas).
• Dormitorio 1 / Escritorio al frente con rejas, persianas, parquet, AA.
• Dormitorio 2 con placard, parquet, rejas y postigones, ventilador de techo.
• Baño completo reciclado con ventilación natural (aluminio), mampara esquinera, monocomandos, ducha higiénica, mueble empotrado.
• Garage–Lavadero para 2 autos, reja eléctrica + portón basculante, rampas y escalones; conexión para lavarropas, secarropas y freezer; estanterías.

Planta Alta

• Dormitorio 3 (al frente con balcón): placard, parquet, salida a balcón por puerta ventana; reja de 2 hojas y persianas en PVC; ventana al contrafrente con rejas; aire acondicionado.
• Dormitorio 4 con placard, rejas, doble ventana y persiana de madera.
• Dormitorio 5 (Principal): gran placard empotrado de cedro; pisos en parquet; techo a dos aguas; paredes revestidas en madera (aislación); ventanas al frente y contrafrente con rejas y persianas de madera; aire acondicionado.
• Baño recientemente hecho a nuevo: ventilación natural con reja, placard, diseño moderno.

Circulaciones

Pasillos, escalera de monolítico con vista y pasamanos de madera.

Balcón en Planta Alta con vista al fondo (salida por ventana doble de aluminio y puerta reja).

Exterior y Seguridad:

Retiro frontal con jardín y reja perimetral.

Fondo parquizado con césped brasilero, caminería de cerámica, aleros y nicho de garrafa.

Accesos desde cocina, garage–barbacoa y lateral (puerta de hierro con reja).

Alarma y cámaras de seguridad.

Barbacoa (7 × 4 m)

Parrillero + horno de pan.

Mesada tipo barra con tapa de madera y mesada de acero con pileta.

Aire acondicionado; techo liviano con chapa aislante y cielorraso de yeso; piso de cerámica.

Baño social moderno con lavatorio con mueble y monocomando.

Confort Y Equipamiento

Calefacción por estufas a leña y aires acondicionados.

Persianas y revestimientos de madera que aportan aislación térmica y acústica.

Instalación eléctrica a nuevo.

Cámaras de seguridad y alarma.

Porch de entrada.

Año de construcción: 1960

Impuesto Primaria: $ 11.088 (anual)

Contribución Inmobiliaria: $ 58.400 (anual)

Tributos Domiciliarios: $ 1.089 (anual)

Observaciones

Propiedad sólida, funcional y muy segura, ideal para familias numerosas o quienes valoren espacios sociales amplios con barbacoa completa y gran fondo.

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