Carrasco Hub – Oficinas Premium en Carrasco

Carrasco Hub es un moderno edificio de oficinas concebido con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y sustentabilidad. Su arquitectura innovadora se distribuye en dos bloques conectados en forma de H, con planta baja, tres niveles superiores y un subsuelo destinado a estacionamientos y servicios. El complejo cuenta con 76 oficinas y múltiples espacios comunes pensados para potenciar la experiencia de trabajo.

OFICINA 04 DISPOSICIÓN LATERAL- NIVEL EN PLANTA BAJA.

Distribución y Espacios Comunes

• Planta Baja: hall de doble altura, recepción, dos cafeterías, estacionamientos de cortesía, carpool y bicicletas.
• Nivel 1: área de estar con vista al hall central y terrazas privadas para oficinas contiguas.
• Niveles 2 y 3: oficinas con terrazas de uso exclusivo y en el nivel superior una terraza verde común que conecta ambos bloques.
• Subsuelo: estacionamientos, vestuarios, depósitos, salas técnicas, tanques de agua y tisanería.

El acceso peatonal se realiza a través de una amplia vereda entre espejos de agua, mientras que el tránsito vehicular cuenta con accesos y salidas independientes hacia Camino Carrasco, vinculados al subsuelo mediante rampas.

Oficinas

Las oficinas se entregan en estado rústico para permitir la máxima flexibilidad en su diseño, con las acometidas necesarias para todos los servicios. Se prevé la posibilidad de instalar baños privados dentro de cada unidad.

El edificio cuenta con dos núcleos de ascensores, con dos equipos cada uno, de gran capacidad y primera calidad.

Infraestructura y Servicios Técnicos

Estructura

• Hormigón armado con fundación sobre pilotes.
• Losa maciza de fondo plano sobre pilares y pantallas en núcleos de circulación.

Instalación Sanitaria

• Conexión al saneamiento público (sistema separativo).
• Tanques inferiores y superiores para almacenamiento de agua.
• Recolección de pluviales para riego, sanitarios y estanques.

Instalación Eléctrica

• Montantes independientes por sector.
• Canalizaciones previstas para media y gran escala (1/4, 1/2 o piso completo).
• Grupo electrógeno para respaldo de cargas generales.
• Canalizaciones para telefonía, CCTV, control de accesos, alarmas y megafonía.

Acondicionamiento Térmico

• Sistema VRF de alta eficiencia (heat recovery y heat pump).
• Ventilación mecánica con recuperadores de energía.
• Extracción independiente para tisanerías, cocinas y depósitos.

Seguridad y Control

• Control de accesos peatonales y vehiculares mediante tarjetas de proximidad.
• CCTV en accesos, interiores y exteriores.
• Detección y alarma de incendios analógica-direccionable con cobertura total.
• Sistema de extinción contra incendios mediante rociadores automáticos y BIE.

Sustentabilidad y Certificación

Carrasco Hub está diseñado bajo criterios de eficiencia energética y apunta a la Certificación LEED v4 BD+C (Core & Shell), asegurando un estándar internacional de sustentabilidad.

Espejos de Agua y Paisajismo

• Dos espejos de agua en nivel 1 (14m³ cada uno), con sistema de bombeo y filtrado.
• Diseño paisajístico a cargo de la paisajista Cuqui Fernández, con áreas verdes integradas al conjunto.

Notas y Condiciones

• Gastos de alhajamiento, conexiones y otros: 5% (a pagar al momento de entrega de la unidad).
• Gastos de intermediación: 3% + IVA.
• Las medidas expresadas en m² podrán sufrir variaciones mínimas durante la obra.

Carrasco Hub redefine el concepto de espacios de trabajo premium en Montevideo, combinando diseño arquitectónico, sustentabilidad y flexibilidad para cada empresa.