Venta de 2 casas en un mismo Padrón - Shangrilá Sur U$S 279.000

¡Maravillosa Oportunidad en Shangrilá Sur!: 2 casas en un mismo padrón con amplio fondo verde, parrillero, horno de pan y mucho más

Precio de Venta: U$S 279.000

Área total: 606 m2

Área Construida: 199

Acepta Banco

Ubicación Inmejorable: Ubicada en Shangrilá Sur, a tan solo unas cuadras de la Rambla Costanera y de Av. Calcagno, en una zona residencial tranquila y arbolada.

A pasos de: Centros educativos, Comercios y servicios, Plaza de barrio, Centro deportivo, Paradas de transporte público, etc.

Dos Propiedades Independientes en un Mismo Terreno

Características Generales del Terreno

• Porch: de 15 m2 con portón de madera - Cochera lateral techada
• Doble acceso lateral
• Jardín con cerco perimetral y espacio para cochera
• Gran fondo verde con árboles de follaje y frutales
• Pérgola techada con tejas: 12 m2 con parrillero y horno de pan
• Área de Parrillero con mesada, pileta de lavar y mueble bajo mesada
• Área adoquinada para reuniones al aire libre
• Pozo de aguas residuales compartido (nuevo, 2 años)
• Un solo contador eléctrico, pero llaves diferenciales independientes para cada vivienda
• Áreas descubiertas 407 m2

Casa Principal – Estilo Chalet de 2 dormitorios: Comodidad y Luz Natural

Área Construida: Casa de 92 m2 + Porch 15 m2 + Barbacoa 12 m2 = 119 m2

Estructura: Estilo Chalet - Construcción sólida con techo a dos aguas de tejas

Dormitorio Principal: muy amplio, con ropero empotrado, pisos flotantes, aire acondicionado y excelente ventilación, vistas al Jardín

Dormitorio Secundario: Muy cómodo para cama de una plaza o escritorio, con vistas al jardín

Living comedor con estufa a leña, aire acondicionado, pisos de cerámica y vista al fondo verde

Baño completo renovado, con mampara de vidrio, mueble bajo bacha, extractor y ventilación natural

Cocina definida con comedor diario con puertas ventana al fondo

• Gran mesada de granito
• Doble pileta de acero inoxidable
• Muebles aéreos y bajo mesada
• Anafe y horno empotrado
• Extractor de aire
• Conexión para lavavajillas
• Aire acondicionado
• Área de comedor diario como ampliación con techo liviano y tejas
• Ventanas: Aberturas de excelente madera, Rejas de seguridad, Persianas en PVC

Casa Secundaria – Construcción sólida de 2 dormitorios: Funcional, Independiente y Luminosa

Área Construida: Casa de 57 m2

Construcción: Estructura sólida con techo de planchada y membrana asfáltica

Living comedor con estufa a leña, aire acondicionado y aislamiento parcial con yeso. Vistas al fondo.

Cocina integrada al living, con mueble aéreo y bajo mesada, extractor de aire y ventana hacia la cochera

La construcción tiene un segundo nivel (altura 3 escalones): En el segundo nivel encontramos 3 ambientes y baño completo.

Dormitorio Principal: placard empotrado, aire acondicionado, ventana al fondo

Dormitorio Secundario: ideal para cama de una plaza, con puerta corrediza y ventana al fondo

Área Hall de distribución con posibilidad de cerramiento como tercer dormitorio o escritorio

Baño completo revestido en cerámica, con ventilación natural y ventana con reja

Extras: Segunda puerta de acceso desde el fondo

Aberturas en madera maciza

Galpón de 23 m2: Construcción de material sólido, techo de chapas de zinc, conexión para lavadero, portón de hierro de dos hojas y ventana con rejas

Gastos Anuales:

Contribución Inmobiliaria: $60.000 anuales

Impuesto de Primaria: $6.700 anuales

Ideal para:

• Familias que buscan vivienda y espacio para un familiar independiente
• Inversores que buscan dos rentas independientes

Quienes valoran la naturaleza, el aire libre y amplios espacios de uso común

No deje pasar esta gran oportunidad!

Coordine su visita hoy mismo. Propiedad con excelente potencial y ubicación.

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