Urban Suites Malvín III

UNIDAD 104-

U$S 172.577

PRIMER PISO

1 DORMITORIO

1 BAÑOS COMPLETOS

FRENTE

METRAJE: TOTAL DE METROS CUADRADOS: 55,7

SALIDA A AMPLIO BALCÓN POR PUERTA VENTANA DESDE EL LIVING-COMEDOR

Mississippi y Pilcomayo – Montevideo

Un proyecto residencial en el corazón de Malvín, diseñado para quienes buscan confort, modernidad y seguridad en un entorno único.

Amenities y Espacios Comunes

Áreas parquizadas

Solárium con reposeras

Rooftop con parrilleros y livings

Bike garage (espacio para bicicletas)

Laundry con máquinas de lavado y secado de uso común mediante tarjeta

Seguridad y Servicios

Recepción y vigilancia con infraestructura para servicio presencial o remoto

CCTV: circuito cerrado de cámaras en accesos, cerco perimetral y áreas comunes

Portero eléctrico y telefonía interna centralizada

Sistema contra incendios: sensores de humo y calor, alarmas centralizadas, bombas, tanques y extinguidores (según DNB)

Wi-Fi en espacios comunes

Previsión para TV cable y datos (ADSL / fibra óptica)

Telefonía interna y externa

Cocheras y Accesos

Cocheras en planta baja

Portones automáticos con control remoto

Espacios generales de servicio

Especificaciones Constructivas

Fundaciones y estructura: hormigón armado (pilares, vigas y losas)

Cubiertas y entrepisos: hormigón armado

Muros exteriores: mampostería tradicional / hormigón armado

Terminaciones exteriores: revestimientos en placas y revoques con color

Impermeabilización y aislaciones con revoques hidrófugos, poliuretano y membranas asfálticas

Barandas: aluminio anodizado + cristal laminado

Ascensores electromecánicos de última generación con cabina de acero inoxidable

Pavimentos: porcelanato importado rectificado (PEI 4 o superior)

Revestimientos interiores: cerámicas y porcelanatos esmaltados según ambiente

Cielorrasos y paramentos: yeso proyectado + pintura látex lavable

Instalación eléctrica: línea DUOMO (CONATEL)

Instalación sanitaria: PPL en desagües y termofusión en abastecimiento

Equipamiento de las Unidades

Cortinas de enrollar monoblock en dormitorios (aluminio con aislación termo-acústica)

Mesadas de granito o similar con pileta de acero inoxidable

Cocina equipada: anafe eléctrico, extractor con campana

Termotanques eléctricos incluidos e instalados

Extractores en baños

Placares de cocina bajo mesada y aéreos (MDF laminado) + mobiliario en baños

Loza sanitaria importada en color blanco

Grifería monocomando con cierre cerámico

Previsión para aire acondicionado MultiSplit y lavarropas

Previsión de conexiones para horno eléctrico, heladera y microondas

NOTAS:

- Gastos de Alhajamiento, Conexiones y Otros: 5%

- Gastos de Intermediación 3% + IVA

- Medidas de proyecto, expresadas en m2, sujetas a variaciones +/- mínimas en obra

FORMA DE PAGO:

- Reserva: 10%

- Compromiso: 30% (20% + 10% de la reserva)

- Saldo del 70%: cuotas trimestrales

Urban Suites Malvín III combina diseño moderno, confort y una ubicación estratégica en uno de los barrios más valorados de Montevideo.

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