Venta Local Comercial en Tres Cruces Plaza a estrenar!!
Información del inmueble
Venta Local Comercial en Tres Cruces Plaza a estrenar!!
TRES CRUCES PLAZA – Inversión, diseño y rentabilidad
Ubicado en la esquina de Defensa y Miguelete, con frente a ambas calles, Tres Cruces Plaza es un proyecto moderno que combina confort, funcionalidad y beneficios fiscales excepcionales.
Características del proyecto:
- Unidades de 1 y 2 dormitorios al frente y contrafrente.
- Penthouse dúplex de 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas.
- Locales comerciales en planta baja.
- Garajes techados de fácil acceso y estacionamiento para bicicletas.
- Espacios comunes:
- Plaza exterior con jardines y juegos infantiles.
- Salón con parrillero.
- Sala de cowork.
- Salas de estar y juegos.
Garage: opcional con costo adicional desde U$S 22.000.
Unidades con diseño contemporáneo:
- Superficies más amplias que el promedio del mercado.
- Distribución funcional y terminaciones de excelente calidad.
- Ventanas DVH
- Preinstalación de Aire Acondicionado
- Itinerario accesible al interior de todas las unidades y de todos los espacios comunes del edificio.
Estructura del edificio: Se realizará íntegramente de hormigón armado, cimentación, pilares, vigas y losas.
Construcción al costo con beneficios Ley 18.795:
- Inversión por debajo del valor de mercado.
- Sistema de fideicomiso: seguridad jurídica y financiera (No admite banco, si financiación).
- Aporte inicial del 30% más 10 cuotas bimestrales.
- Exoneración de:
- ITP (2% del valor catastral).
- IVA.
- Impuesto al Patrimonio (10 años).
- Impuesto a la renta del alquiler (IRPF/IRAE - 10 años).
- Informes bimestrales de avance y costos.
El formato de fideicomiso propone una financiación durante la obra que se ajusta a un cronograma de pagos. Se integra el costo en cuotas durante la obra y hasta su finalización.
La forma de pago es:
- 30% al adherir al fideicomiso
- 10 cuotas bimestrales de 7% durante la obra.
El costo incluye gastos de ocupación y conexiones, fondo de garantía post obra y bonificación lanzamiento del 5%.
Inicio de obra: junio 2026.
Duración estimada: 20 a 24 meses.
Consúltanos hoy y forma parte de un proyecto único en una ubicación estratégica.
Inmobiliaria Home Brokersuy
Contactos: 099.594.230 / 098.312.665
Website: www.homebrokers-uy.com
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