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Venta Local Comercial en Tres Cruces Plaza a estrenar!!

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Información del inmueble

Ref. TC1391C

Venta Local Comercial en Tres Cruces Plaza a estrenar!!


TRES CRUCES PLAZA – Inversión, diseño y rentabilidad

Ubicado en la esquina de Defensa y Miguelete, con frente a ambas calles, Tres Cruces Plaza es un proyecto moderno que combina confort, funcionalidad y beneficios fiscales excepcionales.


Características del proyecto:

  • Unidades de 1 y 2 dormitorios al frente y contrafrente.
  • Penthouse dúplex de 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas.
  • Locales comerciales en planta baja.
  • Garajes techados de fácil acceso y estacionamiento para bicicletas.
  • Espacios comunes:
  • Plaza exterior con jardines y juegos infantiles.
  • Salón con parrillero.
  • Sala de cowork.
  • Salas de estar y juegos.


Garage: opcional con costo adicional desde U$S 22.000.


Unidades con diseño contemporáneo:

  • Superficies más amplias que el promedio del mercado.
  • Distribución funcional y terminaciones de excelente calidad.
  • Ventanas DVH
  • Preinstalación de Aire Acondicionado
  • Itinerario accesible al interior de todas las unidades y de todos los espacios comunes del edificio.


Estructura del edificio: Se realizará íntegramente de hormigón armado, cimentación, pilares, vigas y losas.


Construcción al costo con beneficios Ley 18.795:

  • Inversión por debajo del valor de mercado.
  • Sistema de fideicomiso: seguridad jurídica y financiera (No admite banco, si financiación).
  • Aporte inicial del 30% más 10 cuotas bimestrales.
  • Exoneración de:
  • ITP (2% del valor catastral).
  • IVA.
  • Impuesto al Patrimonio (10 años).
  • Impuesto a la renta del alquiler (IRPF/IRAE - 10 años).
  • Informes bimestrales de avance y costos.


El formato de fideicomiso propone una financiación durante la obra que se ajusta a un cronograma de pagos. Se integra el costo en cuotas durante la obra y hasta su finalización.

La forma de pago es:

  • 30% al adherir al fideicomiso
  • 10 cuotas bimestrales de 7% durante la obra.

El costo incluye gastos de ocupación y conexiones, fondo de garantía post obra y bonificación lanzamiento del 5%.


Inicio de obra: junio 2026.

Duración estimada: 20 a 24 meses.


Consúltanos hoy y forma parte de un proyecto único en una ubicación estratégica.


Inmobiliaria Home Brokersuy

Contactos: 099.594.230 / 098.312.665

Website: www.homebrokers-uy.com

Instagram: @homebrokersuy

Tipo de inmueble
Apartamento
Ciudad
Montevideo - UY-MO
Barrio
TRES CRUCES
Transacción
Venta
Finalidad
Comercial
Edad del inmueble
-2 años (2027)
Acepta financiamiento
Si


A estrenar
Acepta financiación particular
Admite mascotas
Amenities
Ascensor
Ascensor con código de acceso
Baño completo
Barbacoa
Bicicletero
Co-work
Cocina integrada
Garage (cubierto)
No admite banco
Playroom
Plaza y área de esparcimiento con juegos para niños
Sala de estar
Terraza
Piso porcelanato
Piso vinílico

Mapa

Corredor responsable

Home Brokersuy: Yessika Lucas
099594230

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