Venta Local Comercial en Tres Cruces Plaza a estrenar!!

TRES CRUCES PLAZA – Inversión, diseño y rentabilidad

Ubicado en la esquina de Defensa y Miguelete, con frente a ambas calles, Tres Cruces Plaza es un proyecto moderno que combina confort, funcionalidad y beneficios fiscales excepcionales.

Características del proyecto:

• Unidades de 1 y 2 dormitorios al frente y contrafrente.
• Penthouse dúplex de 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas.
• Locales comerciales en planta baja.
• Garajes techados de fácil acceso y estacionamiento para bicicletas.
• Espacios comunes:
• Plaza exterior con jardines y juegos infantiles.
• Salón con parrillero.
• Sala de cowork.
• Salas de estar y juegos.

Garage: opcional con costo adicional desde U$S 22.000.

Unidades con diseño contemporáneo:

• Superficies más amplias que el promedio del mercado.
• Distribución funcional y terminaciones de excelente calidad.
• Ventanas DVH
• Preinstalación de Aire Acondicionado
• Ascensores con código de acceso
• Itinerario accesible al interior de todas las unidades y de todos los espacios comunes del edificio.

Estructura del edificio: Se realizará íntegramente de hormigón armado, cimentación, pilares, vigas y losas.

Construcción al costo con beneficios Ley 18.795:

• Inversión por debajo del valor de mercado.
• Sistema de fideicomiso: seguridad jurídica y financiera (No admite banco, si financiación).
• Aporte inicial del 30% más 10 cuotas bimestrales.
• Exoneración de:
• ITP (2% del valor catastral).
• IVA.
• Impuesto al Patrimonio (10 años).
• Impuesto a la renta del alquiler (IRPF/IRAE - 10 años).
• Informes bimestrales de avance y costos.

El formato de fideicomiso propone una financiación durante la obra que se ajusta a un cronograma de pagos. Se integra el costo en cuotas durante la obra y hasta su finalización.

La forma de pago es:

• 30% al adherir al fideicomiso
• 10 cuotas bimestrales de 7% durante la obra.

El costo incluye gastos de ocupación y conexiones, fondo de garantía post obra y bonificación lanzamiento del 5%.

Inicio de obra: junio 2026.

Duración estimada: 20 a 24 meses.

Consúltanos hoy y forma parte de un proyecto único en una ubicación estratégica.

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