Pocitos Nuevo — URBAN SUITES XIII (Basilio Pereyra de la Luz y Plácido Ellauri)

Tipo: Proyecto habitacional en Propiedad Horizontal (PH) — dos bloques: frente y contrafrente

Ubicación: Corazón de Pocitos Nuevo, a 2 cuadras de Montevideo Shopping y a pasos de la Rambla

Dirección de referencia: Basilio Pereyra de la Luz esq. Plácido Ellauri

Tipologías: Apartamentos de 1 y 2 dormitorios

Cocheras en planta baja individuales y compartidas desde U$S 22.000

CUARTO PISO· Unidad 406

1 dormitorio FRENTE

42 m² interiores + 9 m² de jardín/patio (o balcones según tipología) =51 m² totales

Precio lanzamiento: U$S 170.000

Amenidades destacadas

Rooftop con 3 barbacoas (parrilleros + barra) y livings

2 solárium con reposeras

Gimnasio equipado

2 lavanderías + zonas de tendido

Co-work con cocina integrada

Áreas parquizadas

Bike garage (estacionamiento para bicicletas)

Seguridad y Servicios

Recepción, vigilancia y seguridad (personal o remota)

CCTV en accesos, cerco perimetral y áreas comunes

Sistema de detección y extinción de incendios (según DNB)

Portones automáticos con control remoto para garaje

Wi-Fi en espacios comunes

Previsión TV Cable (estar y dormitorios)

Telefonía interna y portero eléctrico centralizado

Datos: previsión de conexión fija en ambientes

Ascensor eléctrico (8 pasajeros)

Especificaciones constructivas (síntesis)

Fachadas: hormigón visto + revoque texturado monocapa + placas cementicias

Aberturas: aluminio anodizado color negro, DVH (aislación térmica/acústica); monoblock/toldos verticales manuales

Pavimentos: vinílico símil madera en estar y dormitorios; porcelanato rectificado en baños y áreas nobles; terrazas en deck/porcelanato

Mesadas: cuarzo o granito

Paramentos: yeso proyectado/placa + pintura látex

Cielorrasos: hormigón visto y yeso (según ambiente)

Calefacción/AA: previsión para mini-split inverter por ambiente

Más tipologías (1 y 2 dormitorios) y cocheras: consultar disponibilidad y valores.

Condiciones comerciales

• Gastos de ocupación: 5%
• Comisión inmobiliaria: 3%
• Inicio de obra estimado: enero 2026
• Plazo de obra: 14 meses (fecha de entrega sujeta a cronograma de obra)
• Lista de precios: válida hasta el comienzo de obra

Por qué elegir URBAN SUITES XIII

Ubicación premium, diseño contemporáneo con fachada vidriada y balcones amplios que integran interior y exterior. Materialidad en madera que aporta calidez y amenities completas para un estilo de vida actual: rooftop social, fitness, cowork y espacios verdes. Un proyecto pensado para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de Montevideo.

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