Venta de Local comercial en Punta Carretas – Urban Punta Carretas IV

Urban Punta Carretas IV es un proyecto de vanguardia diseñado por el prestigioso estudio de arquitectos Gómez Platero, que continúa la exitosa línea de sus antecesores en una de las zonas más exclusivas de Montevideo.

Ofrece unidades de monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios, pensadas para quienes buscan practicidad, confort e intimidad en un mismo lugar.

Ubicado en José Ellauri y José María Montero, a tan solo una cuadra del Shopping Punta Carretas, con acceso inmediato a todos los servicios, comercios y espacios de recreación de la zona.

Amenities

• Barbacoa cerrada y abierta con parrillero y mobiliario (nivel 4).
• Parrillero con pérgola en torre A.
• Solárium con terraza acondicionada para esparcimiento.
• Gimnasio equipado en nivel 4.

Servicios

• Recepción, vigilancia y seguridad, con infraestructura presencial o remota y circuito de cámaras de seguridad (CCTV).
• Garajes en planta baja y subsuelo, individuales y dobles.
• Laundry con máquinas de lavado y secado, mediante sistema de tarjetas.
• Portero eléctrico con telefonía interna centralizada.
• Portones automáticos con tags de acceso vehicular y peatonal.
• Bicicletero en garaje.

Especificaciones constructivas

• Fundaciones: pilotes/patines de hormigón armado.
• Estructura portante: pilares, vigas y losas en hormigón armado.
• Muros exteriores: mampostería tradicional y hormigón armado.
• Tabiques interiores: cerámicos y/o sistema Durlock/Steel Frame.
• Impermeabilización y aislación: revoques hidrófugos, poliuretano y membranas asfálticas en azoteas.
• Ascensores: electromecánicos de última generación, con variador de frecuencia y cabinas de acero inoxidable.
• Terminaciones exteriores: revestimientos en placas cementicias, revoques y pinturas texturadas.

Terminaciones y equipamiento

• Interiores: muros y cielorrasos con yeso y pintura látex lavable; pisos de porcelanato/gres esmaltado PEI 4+; zócalos en PVC blanco.
• Aberturas exteriores: aluminio anodizado con DVH; cortinas de enrollar en dormitorios.
• Barandas: aluminio anodizado y cristal laminado.
• Aberturas interiores: madera laqueada con herrajes importados.
• Placares modulares completos en cocina, baños y dormitorios.
• Loza sanitaria: piezas importadas en color blanco, bidets integrados.
• Grifería: monocomando con cierre cerámico, accesorios en acero inoxidable.
• Mesadas: de piedra natural con pileta de acero inoxidable.
• Electrodomésticos incluidos: campana extractora, anafe de inducción, horno eléctrico, termotanques y luminarias LED.
• Previsiones: TV cable, telefonía, fibra óptica, WiFi, calefacción eléctrica, domótica y cargadores eléctricos en cocheras.

Instalaciones generales

• Sanitaria: tuberías en PPL y termofusión, conexión a red pública.
• Eléctrica: materiales aprobados por UTE/URSEA.
• Seguridad: sistema de detección/extinción de incendios según normas DNB.
• Internet WiFi: en espacios comunes.
• Acondicionamiento térmico: preinstalaciones para MultiSplit y losa radiante en unidades seleccionadas (del 4º al 9º piso en torre A).

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Contacto

Viví la experiencia de tener todo en un mismo lugar: ubicación, diseño y confort de nivel superior en Punta Carretas.

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Inmobiliaria Home Brokersuy

099.594.230 / 098.312.665

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Instagram: @homebrokersuy

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LISTA VALIDA: Setiembre 2025

NOTAS: - Gastos de Ocupación 5.00%

- Precio de Pozo

- Metrajes de referencia pueden variar +/- 5,00%

- Inicio: Agosto 25

- Entrega Estimada Marzo 2027

- Comisión Inmobiliaria 3%